Gaffel 1-7 3891 KC Zeewolde

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT

ADRES
Gaffel 1-7 te Zeewolde, ook per unit te koop.

OBJECT
Gaffel 1-7 te Zeewolde bestaat uit zeven (07) afzonderlijke bedrijfsruimtes die momenteel verhuurd zijn, samen met één bedrijfswoning. Deze ruimtes hebben verschillende functies, waaronder kantoorruimte, showroom en de functie van een bedrijfswoning. Gaffel 1 en 3 bestaan uit een bedrijfsruimte met showroom en een bedrijfswoning. Gaffel 1B, 1C, 5 en 7 bestaan uit losse bedrijfsruimtes, waarbij Gaffel 7 ook een bijbehorend buitenterrein heeft. Daarnaast bestaat Gaffel 1A uit een kantoorruimte. Dit investeringsobject kan in zijn geheel of gedeeltelijk worden gekocht.

LIGGING/LOCATIE
Het object ligt op de hoek van de Gaffel en de Sportlaan op het bedrijventerrein Schepenveld. In de nabijheid zijn gevestigd o.a. Broekhuis Opel Zeewolde, Praxis Bouwmarkt, PLUS en Brandweer Flevoland. Bovendien ligt het centrum van Zeewolde op slechts enkele minuten rijden. De nabijheid van de provinciale weg N305 en de Rijksweg A6, die Amsterdam, Almere en Harderwijk verbindt, maakt het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
- Gaffel 1: ca. 200 m² bedrijfsruimte/showroom;
- Gaffel 1A: ca. 400 m² bedrijfsruimte;
- Gaffel 1B: ca. 240 m² bedrijfsruimte;
- Gaffel 1C: ca. 85 m² bedrijfsruimte;
- Gaffel 3: ca. 230 m² bedrijfswoning;
- Gaffel 5: ca. 175 m² bedrijfsruimte;
- Gaffel 7: ca. 385 m² met ca. 430 m² buitenterrein.

BOUWJAAR
1993 en Gaffel 1A 1998.

KADASTER
- gemeente Zeewolde, sectie E, nummer 57, groot 2.502 m²
- gemeente Zeewolde, sectie E, nummer 2789, groot 52 m²

HUUROVEREENKOMSTEN:
Gaffel 1 en 3 ca. 200 m² bedrijfsruimte met showroom en ca. 230 m² bedrijfswoning:
- ingangsdatum: 01-03-2022;
- huurtermijn: één (01) jaar;
- huurprijs: € 18.087,85 per jaar exclusief omzetbelasting en € 19.427,95 per jaar.

Gaffel 1A ca. 400 m² kantoorruimte*
- ingangsdatum: 01-08-2020;
- huurtermijn: één (01) jaar;
- huurprijs: € 24.672,56 per jaar exclusief omzetbelasting.
* is opgezegd per 31 juli 2024.

Gaffel 1B ca. 240 m² bedrijfsruimte
- ingangsdatum: 01-03-2010;
- huurtermijn: één (01) jaar;
- huurprijs: € 17.455,90 per jaar exclusief omzetbelasting.

Gaffel 1C ca. 85 m² bedrijfsruimte
- ingangsdatum: 01-03-2020;
- huurtermijn: één (01) jaar;
- huurprijs: € 6.696,46 per jaar exclusief omzetbelasting.

Gaffel 5 ca. 175 m² bedrijfsruimte
- ingangsdatum: 15-01-2018;
- huurtermijn: twee (02) jaar;
- huurprijs: € 9.712,39 per jaar exclusief omzetbelasting.

Gaffel 7 ca. 385 m² bedrijfsruimte met ca. 430 m² buitenterrein
- ingangsdatum: 01-08-2017;
- huurtermijn: vijf (05) jaar;
- huurprijs: € 24.489,51 per jaar exclusief omzetbelasting.

Huidige huuropbrengst: € 120.542,62 excl. btw per jaar.

VRAAGPRIJS TOTAAL
€ 1.450.000,-- k.k.

VRAAGRPIJS PER UNIT
Gaffel 1 en 3 € 500.000,-- k.k.
Gaffel 1A € 300.000,-- k.k.
Gaffel 1B € 215.000,-- k.k.
Gaffel 1C € 85.000,-- k.k.
Gaffel 5 € 175.000,-- k.k.
Gaffel 7 € 385.000,-- k.k.

ENERGIELABEL
B.

OPLEVERING
In verhuurde staat.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-Onroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.