Sales history
- Listed since
- July 19, 2024
- Date of sale
- September 25, 2024
- Term
- 2 months
Description
ENTHOUSIASTE ONDERNEMER GEZOCHT!
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een compleet uitgevoerd multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand bestaande uit 698 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 97 m² kantoor- en kantineruimte en 110 m² magazijnruimte op de verdieping. Daarnaast is er een separate opslagruimte (bouwjaar 2005) van 160 m². Uitbreiding van inpandige kantoorruimte desgewenst eenvoudig mogelijk. Totaal vloeroppervlak 965 m² exclusief de separate opslagruimte. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud.
Het object is gebouwd in 1983 en is gunstig gelegen op een ruime hoekkavel van 4190 m² aan de buitenzijde van het bedrijventerrein “Hengelder”. Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met zeer royaal buitenterrein met een 2e opslagruimte, volop parkeergelegenheid of desgewenst geschikt voor verdere uitbreidingen.
Het object is gelegen aan de doorgaande route op bedrijventerrein 'Hengelder'. Bedrijventerrein 'Hengelder' is bekend om de aanwezigheid van zowel lokale als grotere (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen, groothandel, volumineuze detailhandel, w.o. meubels en auto's, productie- en logistieke bedrijven. O.a. zeer geschikt voor o.a. (technische) groothandel al dan niet met assemblage of lichte productie.
Zevenaar is strategisch gelegen tussen Arnhem en Duitse grens, in de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen. Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij (provinciale) ontsluitingswegen o.a. richting A12/A18 en de A3 (Duitsland). De geplande nieuwe aansluiting op de A12 is op korte afstand gelegen.
Indeling:
Kantoorgedeelte:
Begane grond: Entree, hal met vide, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: Gang, 2 kantoorruimten, spreekkamer, toilet, kantine met pantry, technische ruimte en trap naar bedrijfsruimte
Gedeelte bedrijfsruimte:
Begane grond: Hal, toiletgroep met bedrijfsdouche, laboratorium, multifunctionele bedrijfsruimte verdeeld in diverse bedrijfsruimte met openslaande deuren en 2 overheaddeuren, trapopgang naar
1e verdieping: 2 magazijnruimten
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1983, (opslagruimte 2005) totaal verhuurbaar vloeroppervlak 965 m², inhoud 3888 m³, frontbreedte 40 m, vrije hoogte bedrijfsruimte 5,30 m, vrije hoogte opslagruimte 4.46 m, alarminstallatie, krachtstroomaansluiting, 2 x Remeha HR combiketel, explosievrije luchtverwarming, mechanische ventilatie, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie, 2 overheaddeuren in de bedrijfsruimte en 1 overhead in de opslagruimte, energielabel C,
Bestemming: Bedrijventerrein, het toegestane gebruik valt onder de regels van Beheersverordening BT Hengelder Noord, meer informatie op aanvraag beschikbaar of via de gemeente Zevenaar.
Milieusituatie: Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Vraagprijs € 1.090.000,= K.K. exclusief BTW.
Het 2e perceel met bijgebouw totaal 2100 m² is onder voorwaarden separaat te koop voor € 295.000,= K.K. exclusief BTW. De vraagprijs voor het bedrijfsgebouw met 2090 m2 eigen grond bedraagt in geval van een gesplitste verkoop € 795.000,= K.K. exclusief BTW.
Aanvaarding in overleg
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
vastlegging koopovereenkomst model NVM, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een compleet uitgevoerd multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand bestaande uit 698 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 97 m² kantoor- en kantineruimte en 110 m² magazijnruimte op de verdieping. Daarnaast is er een separate opslagruimte (bouwjaar 2005) van 160 m². Uitbreiding van inpandige kantoorruimte desgewenst eenvoudig mogelijk. Totaal vloeroppervlak 965 m² exclusief de separate opslagruimte. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud.
Het object is gebouwd in 1983 en is gunstig gelegen op een ruime hoekkavel van 4190 m² aan de buitenzijde van het bedrijventerrein “Hengelder”. Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met zeer royaal buitenterrein met een 2e opslagruimte, volop parkeergelegenheid of desgewenst geschikt voor verdere uitbreidingen.
Het object is gelegen aan de doorgaande route op bedrijventerrein 'Hengelder'. Bedrijventerrein 'Hengelder' is bekend om de aanwezigheid van zowel lokale als grotere (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen, groothandel, volumineuze detailhandel, w.o. meubels en auto's, productie- en logistieke bedrijven. O.a. zeer geschikt voor o.a. (technische) groothandel al dan niet met assemblage of lichte productie.
Zevenaar is strategisch gelegen tussen Arnhem en Duitse grens, in de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen. Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij (provinciale) ontsluitingswegen o.a. richting A12/A18 en de A3 (Duitsland). De geplande nieuwe aansluiting op de A12 is op korte afstand gelegen.
Indeling:
Kantoorgedeelte:
Begane grond: Entree, hal met vide, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: Gang, 2 kantoorruimten, spreekkamer, toilet, kantine met pantry, technische ruimte en trap naar bedrijfsruimte
Gedeelte bedrijfsruimte:
Begane grond: Hal, toiletgroep met bedrijfsdouche, laboratorium, multifunctionele bedrijfsruimte verdeeld in diverse bedrijfsruimte met openslaande deuren en 2 overheaddeuren, trapopgang naar
1e verdieping: 2 magazijnruimten
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1983, (opslagruimte 2005) totaal verhuurbaar vloeroppervlak 965 m², inhoud 3888 m³, frontbreedte 40 m, vrije hoogte bedrijfsruimte 5,30 m, vrije hoogte opslagruimte 4.46 m, alarminstallatie, krachtstroomaansluiting, 2 x Remeha HR combiketel, explosievrije luchtverwarming, mechanische ventilatie, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie, 2 overheaddeuren in de bedrijfsruimte en 1 overhead in de opslagruimte, energielabel C,
Bestemming: Bedrijventerrein, het toegestane gebruik valt onder de regels van Beheersverordening BT Hengelder Noord, meer informatie op aanvraag beschikbaar of via de gemeente Zevenaar.
Milieusituatie: Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen.
Vraagprijs € 1.090.000,= K.K. exclusief BTW.
Het 2e perceel met bijgebouw totaal 2100 m² is onder voorwaarden separaat te koop voor € 295.000,= K.K. exclusief BTW. De vraagprijs voor het bedrijfsgebouw met 2090 m2 eigen grond bedraagt in geval van een gesplitste verkoop € 795.000,= K.K. exclusief BTW.
Aanvaarding in overleg
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
vastlegging koopovereenkomst model NVM, bankgarantie ter grootte van 10% van koopsom.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
