Radonstraat 10-a 2718 TA Zoetermeer

Algemeen: De bedrijfsunits maken onderdeel uit van het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. Momenteel is er een hoekunit voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar.

Adres: Radonstraat 10, 2718 TA Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 3055 A4

Metrage:
Radonstraat 10A (hoekunit 1)
Circa 75m² b.v.o. op de begane grond
Circa 72m² b.v.o. op de eerste verdieping
2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:

Radonstraat 10A: € 1.450,- per maand

Huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 50,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- jaarlijks onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- administratiekosten 5%.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 279.500,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Transport: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte, aangevuld met project en vanuit verkoper specifieke voorwaarden.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.