Wattstraat 11-C 2723 PZ Zoetermeer

Te huur / te koop bedrijfsruimte

Wattstraat 11C, 2723 PZ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Wattstraat 11C is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) met uitstekende verbindingen naar Rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het Stadscentrum (via de Ringweg door Zoetermeer) en met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 4 met onder andere aansluiting op hoofdbus- en Randstadrailstation Centrum-West.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 966 + 975 alsmede het één/twintigste (1/20) onverdeeld aandeel in de rondomgelegen mandelige weg, kadastraal bekend gemeente Zegwaard sectie F nummer 969, groot tweeëntwintig are en zes centiare
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Wattstraat 11C is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Wattstraat 11C beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 110 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping: ca. 110 m² bvo kantoor-/showroomruimte

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- entree
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- toilet
- pantry
- elektrische overheaddeur
- verlichting
- verwarming middels radiatoren

Eerste verdieping
- verwarming
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- cv-installatie + radiatoren
- verlichting
- huidige vloerbedekking
- pantry
- toilet.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 310.000,- k.k.

Oplevering : in overleg

VvD : koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Deelgenoten. Kosten zijn € 400,- per jaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de servicekosten van de Wattstraat 11C bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- onderhoud cv ketel
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud brandslang

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wattstraat 11C te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.