Van der Waalsstraat 2721 KX Zoetermeer

Te koop bedrijfsruimte

Van der Waalsstraat, 2721 KX Zoetermeer

ALGEMEEN

De units zullen worden gerealiseerd op het bedrijventerrein Oosterhage te Zoetermeer, aan de rand van de woonwijk Oosterheem. De verwachte start bouw is medio augustus 2024 met een beoogde oplevering in maart 2025. Het project bestaat uit 4 geschakelde panden aan de voorzijde en 7 bedrijfsunits aan de achterzijde. Door de hoge stedenbouwkundige eisen heeft het geheel een uiterst representatieve uitstraling. De begane grond betreft bedrijfsruimte en de verdieping kantoor. De units worden gebruiksklaar opgeleverd.

De van der Waalsstraat is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar. Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : nader af te splitsen
Bouwjaar: 2024

BESTEMMING

De bestemming van de van der Waalsstraat is "Bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende units aan de Van der Waalsstraat beschikbaar:

Voorzijde

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : A01
Begane grond BVO : 78,3 m²
Eerste verdieping BVO : 78,3 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : n.v.t.
Status : verkocht

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : A02
Begane grond BVO : 292,2 m²
Eerste verdieping BVO : 292,2 m²
Parkeerplaatsen : 7
Koopsom von excl. BTW : n.v.t.
Status : verkocht

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : A03
Begane grond BVO : 187,7 m²
Eerste verdieping BVO : 187,7 m²
Parkeerplaatsen : 5
Koopsom von excl. BTW : n.v.t.
Status : verkocht

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : A04
Begane grond BVO : 197,4 m²
Eerste verdieping BVO : 197,4 m²
Parkeerplaatsen : 5
Koopsom von excl. BTW : € 730.000,-
Status : verkocht

Achterzijde

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C01
Begane grond BVO : 78,9 m²
Eerste verdieping BVO : 78,9 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 309.500,-
Status : verkocht

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C02
Begane grond BVO : 74,8 m²
Eerste verdieping BVO : 74,8 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 295.000,-
Status : verkocht onder voorbehoud

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C03
Begane grond BVO : 74,9 m²
Eerste verdieping BVO : 74,9 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 295.000,-
Status : verkocht onder voorbehoud

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C04
Begane grond BVO : 76,4 m²
Eerste verdieping BVO : 76,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.500,-
Status : verkocht onder voorbehoud

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C05
Begane grond BVO : 76,4 m²
Eerste verdieping BVO : 76,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.500,-
Status : verkocht onder voorbehoud

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C06
Begane grond BVO : 76,4 m²
Eerste verdieping BVO : 76,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.500,-
Status : verkocht onder voorbehoud

Adres : Van der Waalsstraat
Unit : C07
Begane grond BVO : 91,6 m²
Eerste verdieping BVO : 91,6 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 350.000,-
Status : verkocht onder voorbehoud

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- metselwerk/sandwichpanelen
- kunststof/aluminium kozijnen met isolatieglas
- elektrische overheaddeur
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,20 m
- verlichting
- toilet(ten)
- pantry
- wandcontactdozen
- gespoten wanden en plafond
- airconditioning (verwarmen/koelen) op de 1e verdieping
- ramen in achtergevel (verdieping)

VERKOOPINFORMATIE

Koop- en aannemingsovereenkomst
Er zal worden gewerkt met een koop- en aannemingsovereenkomst, waarbij de eerste termijn de grond- en plankosten betreft (30% van de koopsom) en de overige termijnen verschuldigd zijn naar rato van voortgang van de bouw.

Kadastrale splitsing                                                   
Het huidige perceel zal gesplitst worden in 11 percelen (grond onder het pand; vol eigendom, dus geen appartementsrecht) en een mandelig terrein waarin o.a. het exclusieve gebruiksrecht van de parkeerplaatsen is opgenomen alsmede bepalingen omtrent onderhoud van het terrein.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : zie overzicht

Oplevering : volgens huidige planning maart 2025

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan de bepalingen in het huishoudelijk reglement en de akte van mandeligheid, alsmede de bepalingen uit de oorspronkelijke leveringsakte.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.