Estlandsestraat 2-, 2a,2b 7202 CP Zutphen

Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan op een goede locatie in Zutphen. Het geheel is ook beschikbaar voor verkoop.

Algemeen:
Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich de overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes. Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Mars”. Dit bedrijventerrein is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland en telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers. Provincie, gemeente en de ondernemers slaan de handen in één om door herontwikkeling “De Mars” beter bereikbaar, duurzamer en tijdsbestendiger te maken.

Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex, met een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 9.000 m². Het bedrijfscomplex is gelegen op een perceel van 11.173 m². Aan de Estlandsestraat bevindt zich de hoofdentree van de bedrijfsruimtes alsook van de kantoorruimtes. Het object is toegankelijk vanaf de Estlandsestraat alsook van de Oostzeestraat. De hoofdentree is gelegen aan de Estlandsestraat, waar zich 11 overheaddeuren bevinden alsook de entree naar de kantoorruimtes.

Locatie:
Bedrijventerrein de Mars is één van de grootste bedrijventerreinen van Gelderland. Het bedrijventerrein telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348. Middels de N348 is de A1 op slechts 5 minuten afstand gelegen.

Metrage:
Voor de verhuur komt 8.290 m² bedrijfsruimte vrij. In units te huur vanaf 5.000 m².

Opleverniveau:
De verhuurbare units worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- meerdere overheaddeuren;
- betonnen vloeren.

Parkeergelegenheid:
Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
"De Mars midden en noord", met als enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 5.1'.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zutphen, sectie K, nummers 715, 800 en 908. Grootte in genoemde volgorde: 181 m², 226 m² en 10.766 m².

Zekerheidsstelling:
Bij verkoop een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.