De Stoven 35 7206 AZ Zutphen

Te Koop: Een goed onderhouden bedrijfsgebouw met werkplaats, showroom/receptie en enkele kantoorruimtes, gelegen aan de zuidwestzijde van Zutphen, op bedrijventerrein De Stoven. Er is een verhard buitenterrein aanwezig met ruime parkeergelegenheid.
De Stoven is een kleinschalig bedrijventerrein, eenvoudig te bereiken via de N348, die van Deventer naar Zutphen loopt.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Zutphen, sectie N, nummer 1749: ter grootte van 2.997 m2
Gemeente Zutphen, sectie N, nummer 1753: ter grootte van 175 m2
Totaal: 3.172 m2

Een strook grond van ca. 170 m2 wordt van de gemeente gehuurd. Zie tekening voor aanduiding van de strook.

OPPERVLAKTE

Begane grond
- Bedrijfsruimte:                              ca. 974,0 m2
- Kantoorruimte:                             ca.   49,0 m2
- Verkeersruimte:                            ca.  29,5 m2
- Toilet, facilitaire-, techniekruimte: ca.  77,3 m2

Totaal: ca. 1.130 m2 VVO

- Externe buitenruimte: ca. 36,9 m2

INDELING

Begane grond;
Binnenkomst via de showroom met receptie en enkele kantoorruimtes. De werkplaats is achter de showroom gelegen en is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar. Aan de werkplaats grenst een magazijn en was- en kleedruimte.

Eerste Verdieping:
Opslagruimte, magazijn en kantine/kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige (nog te ontruimen) staat opgeleverd, inclusief:
- Toiletgroep
- Kantine
- 1 Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, 3 handbediende overheaddeuren aan de zijkant
- Mechanische ventilatie
- CV combi-ketel
- Overal LED-verlichting en in sommige ruimtes lichtsensoren
- Krachtstroom
- In plafonds kantoren hangen infrarood panelen
- Elk kantoor heeft een luchtrooster in het raam
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas met uitzondering van de showroomramen, entree en de ramen bij de receptie
- Onder de balie van de receptie hangen infrarood panelen
- De heaters in de werkplaats zijn CV-ketel gestuurd, net als de verwarmingspanelen in de showroom
- Wachtruimte klanten incl. keukenblok en koffiecorner

Zie verder Lijst van Zaken.

AANVAARDING
In overleg, conform het "as is where is" principe.

VRAAGPRIJS
€ 725.000,-- k.k. (zegge: zevenhonderdvijfentwintigduizend euro).

LEVERING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Asbest: geen onderzoek naar gedaan, verkoper is niet bekend met de aanwezigheid hiervan, doch kan dit niet
garanderen.
- Bodemgesteldheid: Rapportage nulsituatie uit 2017 aanwezig. Zie tevens hyp4 56413/182 voor publiekrechtelijke beperking.
- Meetrapportage conform branche brede meetinstructie aanwezig.
- Voor het huurcontract inzake de strook grond die van de gemeente wordt gehuurd dient een zgn. indeplaatsstelling te worden geregeld.
- Overige bepalingen: zie akte.

BESTEMMING
Het object valt onder het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011' met als bestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', vastgesteld d.d. 3 juni 2013. Het maximale bebouwingspercentage is 70%, de maximale bouwhoogte is 11 meter en de maximale goothoogte is 6 meter. De afstand tot de zijdelingse bouw perceelsgrens bedraagt minimaal 3 m.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.