George Marshallweg 1689 ZS Zwaag

EYE CATCHER MET GROEN KARAKTER!!

ALGEMEEN :

Op een absolute toplocatie bieden wij u een unieke kans aan om uw bedrijf duurzaam en onderscheidend te huisvesten. Op een hoekperceel aan de zuidrand van bedrijventerrein Zevenhuis (Zwaag / Hoorn) met direct zicht vanaf de N307 is een bouwplan uitgewerkt. Dit bouwplan betreft moderne bedrijfspanden van 612 m² tot 3.120 m² en is naar wens af te stemmen. Het duurzame karakter en de fraaie architectuur van het bouwplan geeft uw bedrijf een juiste uitstraling en de locatie zorgt voor veel exposure. Met een ligging (direct) aan de N307, op 3 autominuten van de Rijksweg A7, vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor uw bedrijf.

BESCHIKBAAR :

Bouwnummer 1
Begane grond : bedrijfsruimte / showroom met eventueel kantoorruimte van 1.033 m².
Verdieping : kantoorruimte / showroom van 481m² en optioneel uit te breiden.

Bouwnummer 2
Begane grond : bedrijfsruimte / showroom met eventueel kantoorruimte van 510 m².
Verdieping : kantoorruimte / showroom van 102m² en optioneel uit te breiden.

Bouwnummer 3 (IS REEDS ONDER OPTIE!)
Begane grond : bedrijfsruimte / showroom met eventueel kantoorruimte van 718 m².
Verdieping : kantoorruimte / showroom van 276m² en optioneel uit te breiden.

Een combinatie van de bouwnummers of een andere verdeling is bespreekbaar.

Terrein : het terrein wordt verhard en ingericht met 54 parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :

- Gelegen op een zichtlocatie aan de zuidrand (en direct aan de N307) van het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn;
- Gelegen op “steenworp” afstand van het Multitraffic point (MC Donalds, KFC, Subway, de Beren, Spare Ribs Express en Avia tankstation) met dagelijks een enorme bezoekersstroom;
- Het object is gelegen nabij de woonwijk “Bangert Oosterpolder”;
- Het bedrijventerrein Zevenhuis kenmerkt zich met een duurzaam karakter, moderne infrastructuur en nieuwe hoogwaardige bedrijfscomplexen;
- Ligging direct aan de N307 op slechts 3 autominuten van de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- Gelegen in de zichtstrook aan de zuidrand van bedrijventerrein “Zevenhuis”; deze strook zal worden ingevuld met enkel bedrijfspanden met een onderscheidende architectuur en hoogwaardige uitstraling;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- riant (eigen)terrein met minimaal 54 parkeerplaatsen.

BOUW EN OPLEVERING
- Object wordt medio Q3 2024 opgeleverd;
- Bouwhoogte circa 10 m¹;
- Energiearm en met een duurzaam karakter;
- Het geheel wordt geïsoleerd opgeleverd naar de hedendaagse bouw en esthetische normen;
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 2000 kg/m2 op de begane grond en kanaalplaat vloeren (beton) met een vloerbelasting van 250 m² op de verdieping;
- Riante elektrisch bedienbare segmentdeuren;
- Transparante gevels waarbij veel glas is toegepast en daardoor veel daglichttoetreding.
- Er worden voorbereidingen getroffen voor laadpalen en zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN :

- Zichtlocatie met veel exposure en omgeven met moderne en hoogwaardige bedrijfsgebouwen;
- Uitstekende toegankelijk voor vracht en normaal verkeer;
- Doordachte ruimtelijke opzet met voldoende ruimte voor laden en lossen;
- Naar wens af te bouwen en optimaal in te richten voor uw bedrijfsactiviteiten.
- Gunstige verhoudingen en eventueel uit te breiden (ook met een extra verdiepingsvloer);
- Een groene (duurzame) opzet en energiearm;
- Directe ligging aan de N307 zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis;
- Moderne en representatieve uitstraling;
- ruime parkeerfaciliteiten (ruim 54 parkeerplaatsen);
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg via een brede inrit.

UITGANGSPUNTEN HUUR :
- Huuringang vanaf medio Q3 2024 ;
- Huurprijs n.o.t.k.;
- Huurtermijn uitgangspunt 10 + 5 jaar;
- Huurder wordt zelf contractant voor gewenste leveringen en diensten;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Model huurovereenkomst conform actuele ROZ model.