Groothandelsmarkt 17 1681 NN Zwaagdijk-Oost

Ambitieuze ondernemers opgelet!
Is nieuwbouw te duur, duurt het te lang of is er onvoldoende stroom beschikbaar bij de kavel die u op het oog heeft? Loopt u steeds weer aan tegen de beperkte beschikbaarheid van grootschalige (logistieke) bedrijfsruimte in de regio?

Dan is dit misschien wel de kans waar u op wachtte.

Beknopte omschrijving
Op uitstekende locatie op bedrijventerrein WFO bieden wij de Groothandelsmarkt 17 te Zwaagdijk-Oost een grootschalig, gerenoveerd en volledig geoutilleerd bedrijfspand aan op een ruime kavel van 1.8 hectare met ruime bestemming en zware stroomaansluiting van ca. 469 kW.

Het object is gebouwd in 1996 en in achterliggende paar jaar o.a. voorzien van nieuwe gevelbekleding, nieuwe dakbedekking (garantie tot 2030), ledverlichting en nieuwe loading-docks. Het pand staat er goed bij, is volledig functioneel en klaar voor gebruik.

Inhoudsbeschrijving
De bedrijfshal meet ruim 10.000 m², heeft een vrije hoogte van circa 9,5 m¹ en een maximale vloerbelasting van 2.900 kg/m². Er zijn 17 loading-docks. De kantoren, kantine en kleedruimte hebben een omvang van circa 1.600 m². Er is een goed toegankelijke entresol van circa 400 m² met een goede vrije hoogte en een betonnen vloer.

Het voorgelegen terrein is riant voor rangeren, laden en lossen alsmede voor parkeren voor het personeel en bezoekers.

Deelverhuur vanaf 5.000 m² is bespreekbaar. Eveneens bespreekbaar dat de ruime leeg wordt opgeleverd ontdaan van de diverse installaties waaronder de koelinstallaties.

Installaties
De bedrijfshal is thans volledig geconditioneerd met een goed onderhouden, moderne, indirecte en milieuvriendelijke koelinstallatie, geschikt voor verschillende bewaartemperaturen. Technische specificaties van de koelinstallatie zijn beschikbaar. Oplevering zonder de koelinstallatie is echter mogelijk.
Voorts is de bedrijfshal voorzien wifi, cameratoezicht, geheel verlicht met LED, alarm en brandbeveiliging.
De kantoren zijn voorzien van centrale verwarming, airconditioning, alarm, mechanische ventilatie en een noodstroomaggregaat.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, geheel ontruimd behoudens een serverruimte op de eerste verdieping welke voor 5 jaar is verhuurd. Oplevering zonder de koelinstallatie is mogelijk.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Zonder stoplichten via de Westfrisiaweg naar de A7 en de Randstad!

Bestemming
Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen” met functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 4.2”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Medemblik.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bijzonderheden bij Verhuur:

Huurprijs
Vanaf € 49,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur vanaf 5.000 m² is bespreekbaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers en sluit servicecontracten af voor de technische installaties.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar met mogelijkheden tot verlenging.

Aanvaarding
Per 1 juli 2024.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maand- of kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Onderverhuur serverruimte
De serverruimte is nog 5 jaar verhuurd aan vertrekkend huurder. Deze huurovereenkomst zal worden omgezet in een onderhuurovereenkomst met opvolgend huurder. De huurpenningen uit de onderhuurovereenkomst á € 7.000,- per jaar komen toe aan opvolgend huurder.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Bijzonderheden bij Verkoop:

Vraagprijs
€ 7.900.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Wervershoof.
Sectie : S.
Nummers : 582, 613 en 665.
Grootte : 18.020 m².

Aanvaarding
Kan per direct. Het object is thans nog verhuurd aan Hessing Zwaagdijk B.V. tot 30 juni 2024. Na 30 juni 2024 wordt een serverruimte op de eerste verdieping doorgehuurd door Hessing voor € 7.000,- per jaar. De huurgegevens zijn beschikbaar.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Zakelijke lasten 2023; eigenaarsdeel

OZB € 19.725,07
Zuiveringsheffing € 1.167,86
Watersysteemheffing € 3.111,69
Wegenheffing (2022) € 915,57

Voorbehoud bij zowel Verhuur als Verkoop
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.