Weerenweg 2--4 1161 AH Zwanenburg

Nieuw! TE KOOP Multifunctioneel bedrijfsgebouw op de kop (dus de beste locatie), van het bedrijventerrein “De Weeren” in Zwanenburg. Het bedrijfsgebouw ligt op een ruim perceel eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Directe uitvalswegen naar A5, A9 en A10 via de N200 (Haarlemmerweg). Op loopafstand de diverse voorzieningen in het dorp Zwanenburg en op een steenworp afstand het NS-station Halfweg/Zwanenburg en outletcentrum; Amsterdam ‘the style outlets”, met diverse horeca.

Het pand bestaat uit 2 grote werkplaatsen (hoogte 4.67 meter) met beide een grote roldeur, een grote garagebox en op de verdiepingen bevinden zich de kantoorruimten.

De begane grond (werkplaats), thans in gebruik als garagebedrijf, heeft een netto V.V.O. van 278m2
De eerste verdieping is nu in gebruik als opslagruimte en heeft een netto V.V.O. van 65m2
De tweede verdieping staat momenteel leeg, maar kan gebruikt worden als kantoorruimte en heeft een netto V.V.O. van 262 m2.

Totaal dus 605m2 netto Verhuurbaar vloeroppervlak.

De begane grond (Werkplaatsen) en een klein deel van de kantoorruimte (67m2, Weerenweg 2) is momenteel verhuurd voor € 28.000, - per jaar (ex. Btw). Het huurcontract loopt nog tot en met 30 oktober 2025.
Indeling:

Weerenweg 2:
Entree, ruime ontvangsthal, vaste trap naar de kantoorruimte op de kop van het pand, kantoorruimte met inpandige berging en ruime keukenruimte met toilet. Aparte garagebox met eigen toegangsdeur in de onderbouw.

Weerenweg 4:
Entree in het midden, trappenhuis met CVopstelling: diverse met elkaar verbonden ruimte te gebruiken als kantoorruimte met 3 keukenopstellingen, 3 toiletten en 2x openslaande deuren naar balkons aan de voorzijde. Begane grond 2 grote werkplaatsen met keukenruimte, toiletruimte, werkkamers en veel opslagruimte op een tussenverdieping in het pand.

Vraagprijs: € 585.000, - geen BTW van toepassing
Bouwjaar: 1991 en 2007

Bestemming: Zwanenburg West en de Weeren, bedrijven tot categorie 3.2

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoek plicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.