Venenweg 33 1161 AK Zwanenburg

OBJECT
Te koop, hoekbedrijfsunit gelegen aan de Venenweg 33 te Zwanenburg, op het bedrijventerrein De Weeren.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Weeren. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam en bevindt zich op enkele autominuten van het knooppunt Rottepolderplein met aansluitingen op A9, A5 of A10. Zwanenburg vormt feitelijk één dorp met Halfweg in de gemeente Haarlemmermeer. De Ringvaart scheidt beide dorpen, die door twee autobruggen en een loop-/fietsbrug worden verbonden. Door de aanwezigheid van onder meer een NS-station (Halfweg-Zwanenburg) zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: A
Nummer: 10620
Bouwjaar: 2008

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 70 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 70 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 289.500,- k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco plus staat.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Zwanenburg West en De Weeren’, dat op 6 juli 2019 onherroepelijk is vastgesteld, rust op het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ zijn bedrijfsactiviteiten behorende tot milieucategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 toegestaan, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Maximaal twee horecavoorzieningen met elk een oppervlakte van maximaal 75 m2 behorend tot horecacategorie 1,
 
met daarbij behorend(e) wegen, verhardingen, in- en uitritten, fiets- en voetpaden, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kantoren,
 
met dien verstande dat:

- Geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Garagebedrijven niet zijn toegestaan;
- Autospuiterijen niet zijn toegestaan;
- Risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN