Daltonstraat 38 3335 LR Zwijndrecht

TE KOOP: Deze recent verbouwde, representatieve en uitstekend onderhouden bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Bakestein te Zwijndrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een in 2008 gerealiseerd modern verzamelgebouw Park Dalton. De bedrijfs-/kantoorruimte is eind 2023 geheel verbouwd en op de 2e verdieping voorzien van moderne kantoorruimte. De kantoorruimte is ingedeeld in 2 kantoorvertrekken en voorzien van tapijt, sauswerk wandafwerking, zwart systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van handbedienbare overheaddeur, separate loopdeur, toiletruimte en trap naar entresolvloer. De entresolvloer heeft een vloerbelasting van 500 kg/m² en is voorzien van pantry met close-in-boiler.

Op het terrein bevinden zich bedrijven in verschillende branches, zoals de logistiek, bouw- en metaalproductie.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Bakestein. Bedrijvenpark Bakestein is een kwalitatief hoogwaardig bedrijvenpark. Het terrein is gelegen langs de A16 (Rotterdam-Breda) op de transportas Rotterdam-Antwerpen. Daarnaast zijn de A15 en A29 in een straal van enkele kilometers aanwezig.
Op Bakestein zijn momenteel ongeveer zo’n 60 bedrijven actief aanwezig. Hierbij moet gedacht worden aan logistieke bedrijven, bouwondernemers, dakdekkers, productiebedrijven in de metaal en bouw, vleesverwerkende industrie, automobielbedrijven en loodsen voor op en overslag van producten en voorraad.

AFMETINGEN
Begane grond : ca. 56 m²;
Entresolvloer : ca. 42 m²;
2e verdieping : ca. 56 m².

PARKEERPLAATSEN
1 parkeerplaats

BOUWJAAR
2008 (BAG-viewer)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwijndrecht
Sectie : E
Nummer : 4311
Appartementsindex : 8

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zwijndrecht (in voorbereiding, ontwerp d.d. 15 december 2023) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Bron: ww.omgevingswet.overheid.nl

BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: geïsoleerde sandwichgevelpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- begane grond voorzien aluminium kozijnen met toegangsdeur;
- 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,59 meter breed x 4,52 meter hoog);
- separate loopdeur;
- betegelde toiletruimte voorzien van toilet en urinoir;
- handwasbak in bedrijfsruimte;
- brandslanghaspel;
- TL-verlichting;
- krachtstroom aansluiting;
- entresolvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m², opgebouwd door middel van stalen constructie met houten verdiepingsvloer;
- verwarming door middel van heater;
- pantry op entresolvloer voorzien close-in-boiler;
- vrije hoogte op entresol: ca. 3,16 meter;
- bergzolder.

Kantoorruimte:
- houten verdiepingsvloer voorzien van fermacell vloerplaten en tapijt;
- sauswerk wandafwerking;
- zwart systeemplafond met LED-verlichting;
- airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen;
- wandgoten met elektra en data-aansluitingen.

VRAAGPRIJS
€ 299.500,- k.k.

VVE
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren bedrijfsverzamelgebouw ‘Bakestein 2e fase’. De VVE-bijdrage is € 140,- per maand.

STAAT VAN OPLEVERING
Het bedrijfspand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.