This business property on funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/42306873
Mijlweg 9-14 4131 PJ Vianen (UT)
€ 1,374 p/mo.
Description
Unieke en representatieve bedrijfsruimte te huur van 121 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. Unit 9-14 heeft een gevel bekleed met donker aluminium sandwich panelen en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De unit is op korte termijn beschikbaar.
De Locatie
Aan de Mijlweg op het bedrijventerrein De Biezen is Layers Vianen gerealiseerd, pal naast de A2 en A27. Via knooppunt Everdingen is bedrijventerrein De Biezen zeer eenvoudig te bereiken.
De Biezen heeft haar aantrekkelijkheid voornamelijk te danken aan de uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Utrecht en in minder dan 10 minuten verplaatst u zich in het midden van Nieuwegein.
Oppervlakte
Totaal ca. 121 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 61 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.
Parkeren
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen voor het object. Het terrein beschikt over vijftien bezoekers parkeerplaatsen.
Huurtermijn
3 jaar met een verlengingsperiode van 3 jaar.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco nieuwbouw staat opgeleverd inclusief o.a.:
• zonnepanelen op het dak aanwezig
• begane grondvloer beton monoliet glad (1.000 kg/m²)
• verdiepingsvloer kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²)
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• aluminium harmonicadeuren voorzien van glas
• meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
• kleine keuken aanwezig
• vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
• vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,2 m
De Locatie
Aan de Mijlweg op het bedrijventerrein De Biezen is Layers Vianen gerealiseerd, pal naast de A2 en A27. Via knooppunt Everdingen is bedrijventerrein De Biezen zeer eenvoudig te bereiken.
De Biezen heeft haar aantrekkelijkheid voornamelijk te danken aan de uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Utrecht en in minder dan 10 minuten verplaatst u zich in het midden van Nieuwegein.
Oppervlakte
Totaal ca. 121 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 61 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.
Parkeren
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen voor het object. Het terrein beschikt over vijftien bezoekers parkeerplaatsen.
Huurtermijn
3 jaar met een verlengingsperiode van 3 jaar.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco nieuwbouw staat opgeleverd inclusief o.a.:
• zonnepanelen op het dak aanwezig
• begane grondvloer beton monoliet glad (1.000 kg/m²)
• verdiepingsvloer kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²)
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• aluminium harmonicadeuren voorzien van glas
• meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
• kleine keuken aanwezig
• vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
• vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,2 m
Features
Transfer of ownership
- Rental price
- € 1,374 per month
- First rental price
- € 1,375 per month
- Service charges
- € 50 per month (21% VAT applies)
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Main use
- Industrial unit
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2023
Surface areas
- Area
- 182 m² (units from 121 m²)
- Industrial unit area
- 121 m²
- Office area
- 61 m²
- Clearance
- 3.7 m
- Maximum load
- 1,000 kg/m²
Layout
- Number of floors
- 1 floor
- Facilities
- Air conditioning, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, toilet, pantry and windows can be opened
Energy
- Energy label
- A
Surroundings
- Location
- Business park and large-scale retail location
- Accessibility
- Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more, motorway exit in 500 m to 1000 m and Tram stop in 5000 m or more
- Local facilities
- Bank in 5000 m or more, recreation in 1000 m to 1500 m and retail outlet in 3000 m to 4000 m
Parking
- Parking spaces
- 2 uncovered parking spaces