Dijkleger 29 4131 MA Vianen (UT)

Moderne bedrijfsruimte met kantoorverdieping beschikbaar voor verhuur! Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 48 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 46 m2

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Gaasperwaard”. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein zijn de diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de rijkswegen A2 en A27 bevinden zich op minder dan 10 autominuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Utrecht, ’s-Hertogenbosch en de rest van Nederland. Tevens zijn er op korte afstand diverse bushaltes te vinden.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De unit wordt casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel aanwezig
- Internetaansluiting
- Keuken incl. vaatwasser en koelkast
- Ledverlichting
- Overheaddeur
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Zonnepanelen
- Vloerbelasting begane grond: circa. 1.500 kg/m2
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa. 250 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 81,- per maand excl. BTW.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dijkleger 29 in Vianen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.