van Beethovensingel 138 3133 EA Vlaardingen

Algemeen
Representatief bedrijfsobject dat op dit moment gedeeltelijk verhuurd is. Het object beschikt onder andere over een showroom welke geschikt is voor het presenteren van auto's, verschillende kantoorruimtes, verhuurde werkplaats, wasplaats en tot slot een verhard buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen. Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Zo is het object gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de rijkswegen A4 en A20.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 3816. De oppervlakte bedraagt ca. 2.164 m².

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Vlaardingen in erfpacht uitgegeven tot en met 1 maart 2055. De erfpachtcanon bedraagt thans € 765,00 per jaar.

Indeling
Ca. 710 m² showroom op de begane grond
Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 40 m² kantoorruimte op de verdieping
Ca. 370 m² werkplaats (in verhuurde staat)
Ca. 720 m² ongebonden buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte (vrij van huur)
- Niet-onderheide betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 3,40 meter;
- Vloerafwerking middels gietvloer;
- Systeemplafond met TL-verlichting;
- Enkel glas beglazing;
- Verwarming middels gasheaters;
- Keukenblok;
- Tweemaal overheaddeur naar werkplaats van ca. 3,20 meter breed en ca. 2,70 meter hoog.

Kantoorruimte (vrij van huur)
- Vloerbedekking door middel van tapijt;
- Systeemplafonds met TL-verlichting;
- Wanden afgewerkt met behang en lambrisering;
- Raamafwerking middels verticale lamellen;
- Keukenblok;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren.

Werkplaats (in verhuurde staat)
- Vrije hoogte gedeeltelijk ca. 3,60 meter en gedeeltelijk ca. 4,00 meter;
- Lichtstraten;
- Overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 2,70 meter hoog;
- TL-verlichting;
- Gedeeltelijk stelconplaten vloer en gedeeltelijk beton;
- Kantoorruimte met TL-verlichting;
- Verwarming middels gasheaters;
- Brandblusmiddelen;
- Autowasstraat, vrij van huur;
- TL-verlichting;
- Autobrug;
- Smeerput;
- Verwarming middels gasheater;
- Wasplaats met olie-/vetafscheider.

Koopsom
€ 1.395.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige, deels verhuurde, staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex' vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.

Op grond van artikel 5.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming - Waarde - Archeologie - 3' en of nadere functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - auto'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4': bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en/of 4.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
c. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m2 bvo: 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m2 bvo: 2.000 m2;
d. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motoren-accessoires dan wel -onderdelen;
e. tevens één bedrijfswoning met een maximum inhoud van 500 m3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
f. sportschool met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 1.900 m2 bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sportschool';
g. bouwmarkt met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 1.750 m2 bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwmarkt';
h. autobedrijven uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – auto';
i. detailhandel in auto-accessoires en auto-materialen met een bedrijfsvloeroppervlak van 650 m2 bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - auto-accessoires en -materialen';
j. detailhandel in plafonds en wanden met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak van 850 m2 bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - plafonds en wanden';
k. detailhandel ten behoeve van grootschalige woninginrichting, waaronder meubels, met een maximum bedrijfsvloeroppervlakte van 2.950 m2 bvo per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - woninginrichting';
l. cateringbedrijf met zalen accommodatie, niet zijnde een restaurant, met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 240 m2 bvo, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - catering';
m. kantine;
n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, water, nutsvoorzieningen ten behoeve van de bedrijven, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.