Description
Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit onlangs gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte bedrijvenverzamelgebouw gelegen op een perceel eigen grond van 2.025 m² op bedrijventerrein Groot Vettenoord te Vlaardingen. Parkeren kan op eigen terrein voor de showroom. Tevens zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Bedrijventerrein Groot Vettenoord in het westen van de stad en heeft een strategische ligging nabij de haven van Rotterdam, een van de grootste havens ter wereld, wat het tot een aantrekkelijk gebied maakt voor bedrijven die te maken hebben met transport, logistiek, en de industrie. Het terrein heeft in het verleden enkele uitbreidingen en herontwikkelingen gekend, en er zijn ook plannen voor verdere groei. Dit kan het terrein nog aantrekkelijker maken voor nieuwe bedrijven en investeerders. Er wordt in de regio vaak gewerkt aan het verbeteren van de infrastructuur en het bevorderen van duurzaamheid.
Het bedrijfscomplex - dat gebouwd is in 1956 - bestaat uit een ruime en goed gepresenteerde showroom op de begane grond met daarboven gelegen een nette kantoorruimte alsmede opslagruimte. Via de showroom zijn de achtergelegen 6 volledig gerenoveerde en kolomvrije bedrijfsunits die over twee verdiepingen zijn verdeeld.
Bereikbaarheid
Het terrein bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verkeersaders, zoals de A20 en A4 snelwegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit zowel de regio als het landelijk netwerk. Ook de zeehaven van Rotterdam speelt een belangrijke rol in de logistieke mogelijkheden van het gebied en is nabij gelegen.
Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 7768. De oppervlakte bedraagt ca. 2.025 m².
Indeling
Ca. 323 m² (VVO) showroom gelegen op de begane grond;
Ca. 151 m² (VVO) kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 219 m² (VVO) bedrijfsruimte;
Ca. 103 m² (VVO) opslagruimte;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Unit 1:
Ca. 196 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 2:
Ca. 202 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 3:
Ca. 202 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 4:
Ca. 200 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 5:
Ca. 201 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 6:
Ca. 372 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen;
- Plat dak, deels voorzien van bitumen en deels staal;
- Kunststof lichtstraten;
- Ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Rookmelders;
- Nooduitgang verlichting.
Bedrijfsruimte met showroom
- Vrije hoogte (hal laag) ca. 3,0 meter;
- Hand bedienbare stalen poort;
- Magazijn: indirect gestookte heater;
- Airco in de kantoor op de verdieping en airco-unit in de bar;
- Verwarming middels elektrische warmteplaten;
- CV installatie met gasgestookte combiketel;
- Diverse elektrische overheaddeuren (afmetingen nader op te nemen);
- Aanwezige stroomcapaciteit is 3 x 80 Ampere, verdeeld over de showroom inclusief bedrijfsruimte (32 ampère) en de 6 units (32 ampère per unit).
Bedrijfsunits (6x)
- Vrije hoogte begane grond ca. 5 meter;
- Vrije hoogte verdieping ca. 4 meter;
- Stalentrap naar de verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- Toilet en meterkast op de begane grond;
- Pantry op de 1e verdieping;
- Daglichttoetreding middels raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde;
- unit 6 voorzien van goederenlift (ca. 1.000 kg);
- Geen gasaansluiting.
Terrein
- Grotendeels verhard middels stelconplaten.
Koopsom
€ 2.695.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bodemgesteldheid & asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in het complex asbest aanwezig is. Volgens opgave verkoper is de grond gesaneerd.
As is
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt ('as is') , welke staat door koper wordt aanvaard. Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening bouwkundige / technische inspectie uit te voeren.
Lasten en beperkingen
Op het kadastrale bericht zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen.
In de meest recente akte van levering, verleden voor notaris mr. M.P. Oortman Gerlings te Huizen op 8 september 2020, wordt gesproken over een erfdienstbaarheid. Hierover staat in de akte het volgende woordelijk omschreven:
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 13 januari 2035.
Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex', vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' alsmede 'Waarde- Archeologie – 3' met als nadere functie-aanduiding 'opslag uitgesloten' (deels) en gebiedsaanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied1'.
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4': bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en/of 4.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
c. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
1. voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m2 bvo: 50% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
2. voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m2 bvo: 2.000 m2;
d. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motoren-accessoires dan wel -onderdelen;
e. tevens één bedrijfswoning met een maximum inhoud van 500 m3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
Beschikbaar voor verkoop is dit onlangs gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte bedrijvenverzamelgebouw gelegen op een perceel eigen grond van 2.025 m² op bedrijventerrein Groot Vettenoord te Vlaardingen. Parkeren kan op eigen terrein voor de showroom. Tevens zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Bedrijventerrein Groot Vettenoord in het westen van de stad en heeft een strategische ligging nabij de haven van Rotterdam, een van de grootste havens ter wereld, wat het tot een aantrekkelijk gebied maakt voor bedrijven die te maken hebben met transport, logistiek, en de industrie. Het terrein heeft in het verleden enkele uitbreidingen en herontwikkelingen gekend, en er zijn ook plannen voor verdere groei. Dit kan het terrein nog aantrekkelijker maken voor nieuwe bedrijven en investeerders. Er wordt in de regio vaak gewerkt aan het verbeteren van de infrastructuur en het bevorderen van duurzaamheid.
Het bedrijfscomplex - dat gebouwd is in 1956 - bestaat uit een ruime en goed gepresenteerde showroom op de begane grond met daarboven gelegen een nette kantoorruimte alsmede opslagruimte. Via de showroom zijn de achtergelegen 6 volledig gerenoveerde en kolomvrije bedrijfsunits die over twee verdiepingen zijn verdeeld.
Bereikbaarheid
Het terrein bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verkeersaders, zoals de A20 en A4 snelwegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit zowel de regio als het landelijk netwerk. Ook de zeehaven van Rotterdam speelt een belangrijke rol in de logistieke mogelijkheden van het gebied en is nabij gelegen.
Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 7768. De oppervlakte bedraagt ca. 2.025 m².
Indeling
Ca. 323 m² (VVO) showroom gelegen op de begane grond;
Ca. 151 m² (VVO) kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 219 m² (VVO) bedrijfsruimte;
Ca. 103 m² (VVO) opslagruimte;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Unit 1:
Ca. 196 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 2:
Ca. 202 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 3:
Ca. 202 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 4:
Ca. 200 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 5:
Ca. 201 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping;
Unit 6:
Ca. 372 m² (VVO) bedrijfsruimte op de begane grond alsmede 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Algemeen
- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen;
- Plat dak, deels voorzien van bitumen en deels staal;
- Kunststof lichtstraten;
- Ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Rookmelders;
- Nooduitgang verlichting.
Bedrijfsruimte met showroom
- Vrije hoogte (hal laag) ca. 3,0 meter;
- Hand bedienbare stalen poort;
- Magazijn: indirect gestookte heater;
- Airco in de kantoor op de verdieping en airco-unit in de bar;
- Verwarming middels elektrische warmteplaten;
- CV installatie met gasgestookte combiketel;
- Diverse elektrische overheaddeuren (afmetingen nader op te nemen);
- Aanwezige stroomcapaciteit is 3 x 80 Ampere, verdeeld over de showroom inclusief bedrijfsruimte (32 ampère) en de 6 units (32 ampère per unit).
Bedrijfsunits (6x)
- Vrije hoogte begane grond ca. 5 meter;
- Vrije hoogte verdieping ca. 4 meter;
- Stalentrap naar de verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- Toilet en meterkast op de begane grond;
- Pantry op de 1e verdieping;
- Daglichttoetreding middels raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde;
- unit 6 voorzien van goederenlift (ca. 1.000 kg);
- Geen gasaansluiting.
Terrein
- Grotendeels verhard middels stelconplaten.
Koopsom
€ 2.695.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bodemgesteldheid & asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in het complex asbest aanwezig is. Volgens opgave verkoper is de grond gesaneerd.
As is
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt ('as is') , welke staat door koper wordt aanvaard. Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening bouwkundige / technische inspectie uit te voeren.
Lasten en beperkingen
Op het kadastrale bericht zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen.
In de meest recente akte van levering, verleden voor notaris mr. M.P. Oortman Gerlings te Huizen op 8 september 2020, wordt gesproken over een erfdienstbaarheid. Hierover staat in de akte het volgende woordelijk omschreven:
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 13 januari 2035.
Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex', vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' alsmede 'Waarde- Archeologie – 3' met als nadere functie-aanduiding 'opslag uitgesloten' (deels) en gebiedsaanduiding 'wro-zone-ontheffingsgebied1'.
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4': bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en/of 4.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
c. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
1. voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m2 bvo: 50% van het totale
bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
2. voorzover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m2 bvo: 2.000 m2;
d. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motoren-accessoires dan wel -onderdelen;
e. tevens één bedrijfswoning met een maximum inhoud van 500 m3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
