Description
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfs-/opslagruimte met bijbehorende kantoorruimte dat onderdeel is van een logistiek bedrijfscomplex gelegen in de Wilhelminahaven te Vlaardingen. De beschikbare ruimte betreft hal A en B ter grote van 3.500 m². Daarnaast is er een groot verhard buitenterrein van circa 2.000 m² beschikbaar. Het deels verharde buitenterrein kan naar wens van huurder in overleg met verhuurder uitgebreid worden tot maximaal circa 7.000 m².
Bereikbaarheid
MET DE AUTO
VANUIT ROTTERDAM/DORDRECHT/AMSTERDAM
Vanaf de A20 richting Hoek van Holland neemt u afslag 11, "Vlaardingen-West." Volg de borden richting Vlaardingen en sla linksaf de Vlaardingerdijk op. Na ongeveer 1,5 kilometer gaat u rechtsaf de Koningin Wilhelminahaven in. Het object bevindt zich aan de rechterkant op nummer 25.
VANUIT DEN HAAG/DELFT
Neem de A4 richting Rotterdam en verlaat de snelweg bij afslag 12, "Vlaardingen." Volg de borden richting Vlaardingen-Centrum en rijd via de Maassluissedijk richting de haven. Bij de rotonde gaat u linksaf de Koningin Wilhelminahaven in. Het object ligt na ongeveer 300 meter aan de rechterkant op nummer 25.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Station Vlaardingen-Centrum bent u met een korte busrit of 10 minuten fietsen bij het object.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 8690. De oppervlakte bedraagt ca. 17.972 m².
Indeling
Ca. 3.500 m² bedrijfs-/constructieruimte hal A&B;
Ca. 550 m² kantoorruimte;
Ca. 1.924 m² gedeeltelijk verhard buitenterrein (in overleg uit te breiden met ca. 7.000 m² onverhard buitenterrein);
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Hal A
- 2x 30 ton bovenloopkranen;
- Ca. 7 meter hoog en ca. 7 meter brede overheaddeur;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- Hoogte onderkant spant ca. 14,50 meter;
- Hoogte onderkant dak ca. 15 meter;
- Hoogte onderkant kraan ca. 9 meter.
Hal B
- 3x 5 ton bovenloopkranen;
- 2x ca. 6 meter 6 hoog en ca. 7 meter brede overheaddeur;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- Hoogte onderkant spant ca. 9,30 meter;
- Hoogte onderkant dak ca. 10,15 meter;
- Hoogte onderkant kraan ca. 7,80 meter.
Hal C
- 2x 12,5 ton bovenloopkraan;
- 2x 5 ton bovenloopkraan;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- 2x overheaddeur.
Algemeen
- Brandblusser voorzieningen;
- Brandmeldinstallatie;
- Volledige stelconplatenvloer;
- Verlichting middels ledlampen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Datum van oplevering
In overleg / Q4 2025.
Wijze van oplevering
De ruimte vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 31-10-2033. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: ‘Kw-kades‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 september 2014.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘, ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie. De locatie omvat deels functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’, deels functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1‘ en deel functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -1’
De locatie beschikt over een uitgebreidere en specifiekere milieucategorie die hieronder nader is omschreven.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 3': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteiten in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
aanduiding SBI-code 1993 SBI-code 2008 uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf -1 284
2821
29 255, 331
2529, 3311
27, 28, 33 3.2
4.2
4.1
Aan de hand van het vigerende bestemmingsplan is het niet volledig duidelijk welke SBI code er in bovenstaand overzicht is gekoppeld aan een specifieke milieucategorie. Wij vernemen graag of er bij u aanvullende informatie bekend is met betrekking tot de eerder genoemde SBI codes in relatie tot de maximaal toegestane milieucategorie.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 29 januari 2025 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfs-/opslagruimte met bijbehorende kantoorruimte dat onderdeel is van een logistiek bedrijfscomplex gelegen in de Wilhelminahaven te Vlaardingen. De beschikbare ruimte betreft hal A en B ter grote van 3.500 m². Daarnaast is er een groot verhard buitenterrein van circa 2.000 m² beschikbaar. Het deels verharde buitenterrein kan naar wens van huurder in overleg met verhuurder uitgebreid worden tot maximaal circa 7.000 m².
Bereikbaarheid
MET DE AUTO
VANUIT ROTTERDAM/DORDRECHT/AMSTERDAM
Vanaf de A20 richting Hoek van Holland neemt u afslag 11, "Vlaardingen-West." Volg de borden richting Vlaardingen en sla linksaf de Vlaardingerdijk op. Na ongeveer 1,5 kilometer gaat u rechtsaf de Koningin Wilhelminahaven in. Het object bevindt zich aan de rechterkant op nummer 25.
VANUIT DEN HAAG/DELFT
Neem de A4 richting Rotterdam en verlaat de snelweg bij afslag 12, "Vlaardingen." Volg de borden richting Vlaardingen-Centrum en rijd via de Maassluissedijk richting de haven. Bij de rotonde gaat u linksaf de Koningin Wilhelminahaven in. Het object ligt na ongeveer 300 meter aan de rechterkant op nummer 25.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Station Vlaardingen-Centrum bent u met een korte busrit of 10 minuten fietsen bij het object.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 8690. De oppervlakte bedraagt ca. 17.972 m².
Indeling
Ca. 3.500 m² bedrijfs-/constructieruimte hal A&B;
Ca. 550 m² kantoorruimte;
Ca. 1.924 m² gedeeltelijk verhard buitenterrein (in overleg uit te breiden met ca. 7.000 m² onverhard buitenterrein);
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Hal A
- 2x 30 ton bovenloopkranen;
- Ca. 7 meter hoog en ca. 7 meter brede overheaddeur;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- Hoogte onderkant spant ca. 14,50 meter;
- Hoogte onderkant dak ca. 15 meter;
- Hoogte onderkant kraan ca. 9 meter.
Hal B
- 3x 5 ton bovenloopkranen;
- 2x ca. 6 meter 6 hoog en ca. 7 meter brede overheaddeur;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- Hoogte onderkant spant ca. 9,30 meter;
- Hoogte onderkant dak ca. 10,15 meter;
- Hoogte onderkant kraan ca. 7,80 meter.
Hal C
- 2x 12,5 ton bovenloopkraan;
- 2x 5 ton bovenloopkraan;
- Ca. 4 meter hoog bij ca. 4 meter brede schuifdeur;
- 2x overheaddeur.
Algemeen
- Brandblusser voorzieningen;
- Brandmeldinstallatie;
- Volledige stelconplatenvloer;
- Verlichting middels ledlampen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Datum van oplevering
In overleg / Q4 2025.
Wijze van oplevering
De ruimte vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 31-10-2033. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: ‘Kw-kades‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 september 2014.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘, ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie. De locatie omvat deels functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’, deels functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1‘ en deel functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -1’
De locatie beschikt over een uitgebreidere en specifiekere milieucategorie die hieronder nader is omschreven.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 3': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteiten in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
aanduiding SBI-code 1993 SBI-code 2008 uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf -1 284
2821
29 255, 331
2529, 3311
27, 28, 33 3.2
4.2
4.1
Aan de hand van het vigerende bestemmingsplan is het niet volledig duidelijk welke SBI code er in bovenstaand overzicht is gekoppeld aan een specifieke milieucategorie. Wij vernemen graag of er bij u aanvullende informatie bekend is met betrekking tot de eerder genoemde SBI codes in relatie tot de maximaal toegestane milieucategorie.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 29 januari 2025 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
