Mercuriusstraat 64 3133 EN Vlaardingen

Instapklare bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen.

De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 56 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur en een efficiënte gasgestookte heater. Op de verdieping bevindt zich een kantoorruimte van eveneens circa 56 m², compleet met ledverlichting, een pantry en een nette vloerafwerking. Deze unit is op de hoek gelegen en heeft daardoor ook aan de zijkant grote, te openen ramen. Hierdoor is er sprake van zeer prettige, natuurlijke lichtinval. Groot Vettenoord is middels de uitvalswegen A4 en A20 uitstekend te bereiken, parkeren kan voor de deur.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 56 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: circa 56 m² bedrijfsruimte.
Totaal: circa 111 m²

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het Volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Parkeren
Het is mogelijk twee auto’s direct voor het object te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar
In overleg.

Energielabel
Energielabel A.

Mercuriusstraat 64 is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote diversiteit en aan bedrijvigheid. Hier vindt u diverse MKB ondernemers maar ook vestigingen van o.a. Gewoon GERS en Mobility Centre.

De bereikbaarheid van de Mercuriusstrraat is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het lokale en regionale netwerk.

Opleveringsniveau
Dit object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

Kantoor
Pantry;
Keurige vloerafwerking;
Verwarming middels radiator;
Te openen ramen;
Een maximale vloerbelasting van 300 kg/m2.

Bedrijfsruimte
Zelfstandige representatieve entree;
Elektrische overheaddeur (3.00m x 3,45m);
Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2 op de begane grond;
Gasgestookte heater;
Ingerichte meterkast met 380V aansluiting;
Pantry op de verdieping;
Toilet inclusief fontein.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 1.600,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).