Eikhofweg 9 5756 AH Vlierden

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Vlierden gelegen bedrijfsruimte te huur!

Deze overzichtelijke en goed onderhouden bedrijfsruimte met een oppervlakte begane grond 330 m² en verdiepingsvloer 70 m²is zeer functioneel voor al uw bedrijfsactiviteiten, met name geschikt voor opslag en stalling.
Het object is goed verlicht aan binnen- en buitenzijde.
Buitenopslag in principe niet toegestaan.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).
Het object is via tussenmeter aangesloten op voorzieningen zoals: water, elektra.

Huurprijs en -condities:
Huurprijs: € 1.150,= per maand exclusief BTW
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW
Huurperiode: minimaal twee jaar
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meeste recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: de huur is met BTW belast; indien huurder niet aan ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie:
Het object is afgezonderd gelegen in het buitengebied van Vlierden. Het object is zeer goed te bereiken via de N279 welke Roermond via Helmond met ’s-Hertogenbosch verbindt. Tevens is de A67 (Eindhoven – Venlo) op enkele autominuten afstand gelegen, waardoor zelfs Duitsland eenvoudig toegankelijk wordt. Het is verder op het aanwezige terrein voldoende mogelijk om te parkeren.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Herstelbestemmingsplan Buitengebied Deurne 2021’’ van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming ‘’Agrarisch’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
a. De uitoefening van het agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:
1. Binnen ieder bouwvlak een (vollegronds)teeltbedrijf is toegestaan;
2. Uitsluitend ter plaatste van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – overige veehouderij’ een veehouderij, niet zijnde een intensieve veehouderij, een geiten- en/of schapenhouderij of een pelsdierhouderij, is toegestaan;
b. Agrarische kenniscentra;
c. Agrarisch grondgebruik;
d. Aan-huis-verbonden beroepen;
e. Ondergeschikte detailhandel in agrarische producten;
f. Behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
g. Waterhuishoudkundige doeleinden;
h. Extensief recreatief medegebruik;
i. Nutsvoorzieningen;
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket