Havenstraat 9-a 7681 EA Vroomshoop

Aan de zuidkant van Vroomshoop, op bedrijvenpark de Linderflier, wordt deze moderne bedrijfsruimte te huur aangeboden. Het bedrijfsobject is gebouwd in 2013 en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object kenmerkt zich door een moderne uitstaling en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 2.800 m² die als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 2.400 m²
Kantoorruimte begane grond circa 225 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhuur makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gemeente: Den Ham
Sectie: G
Nummer: 3425
Grootte: 4.680 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Linderflier’ te Vroomshoop. In de nabije omgeving zijn onder meer De Groot Vroomshoop, Mekufa en Hilding Anders Benelux gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 3 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte van circa 7,5 meter
- TL-verlichting
- vlakke betonvloer
- vrije overspanning van circa 38 meter
- verward d.m.v. gasheater
- 4 riante glaspuien

Kantoorruimte
- representatieve ruime entree
- systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen
- vloerverwarming
- kantine met pantry voorzien van koelkast, oven en vaatwasser
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Eind jaren 90 is het bedrijventerrein gerevitaliseerd waarbij onder meer een nieuwe Puntbrug en een ontsluitingsweg richting de N36 gerealiseerd zijn. De N341 en de N36 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Vroomshoop bedrijventerreinen.
Er is er een omgevingsvergunning verleend door de Gemeente Twenterand voor het omzetten van de bestemming sport naar bedrijf.

Huurprijs
€ 99.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.