Gantelstraat 5145 PH Waalwijk

TE HUUR / TE KOOP

Next Level en Van Dijk Groep ontwikkelen op bedrijventerrein Haven in Waalwijk een hoogwaardig en multifunctioneel bedrijfsgebouw. De ontwikkeling is gelegen aan de Gantelstraat, naast het recent ontwikkelde Warehouse Waalwijk welke reeds volledig is verhuurd aan twee e-commerce partijen. Deze hoogwaardige ontwikkeling heeft een oppervlakte van circa 3.030 m² warehouse/expeditie alsmede circa 750 m² kantoorruimte/mezzanine. De lay-out alsmede de milieucategorie (3.1 t/m 5.2) maken het object uitermate geschikt voor zowel logistieke als industriële gebruikers. De bouw is reeds gestart en oplevering staat gepland voor April 2024.

Locatie
Deze ontwikkeling is centraal in Nederland en Benelux gelegen met een multimodale infrastructuur die toegang geeft tot de snelweg A59/N261 en de binnenhaven. De locatie leent zich perfect voor multimodale logistiek over weg en water. Daarnaast is het warehouse ook goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.780 m² BVO. De eerste etage is in overleg met verhuurder in te delen.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte / expeditie Ca. 3.030 m² BVO
Kantoorruimte / Mezzanine Ca. 750 m² BVO (waarvan de entree op de begane grond is gelegen en het overige op de etage)

Parkeren
- circa 36 autoparkeerplaatsen;
- vrachtwagenparkeerplaatsen zijn te realiseren in overleg (nader te bepalen);
- fietsenstalling.

Voorzieningen:
Het object zal gerealiseerd worden volgens de duurzaamheidscertificering en worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- een vrije hoogte van circa 10,5 meter;
- een maximale opslaghoogte van circa 10,3 meter;
- een maximale vloerbelasting van circa 4.000 kg per m²;
- een maximale puntbelasting van circa 8.500 kg per m²;
- 2 loadingdocks;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau.
- elektravoorziening aanwezig van 3x250 Amp (transportcapaciteit 119 KW).

Kantoorruimte/mezzanine
- een vrije hoogte van circa 2,70 meter;
- een maximale vloerbelasting van circa 400 kg per m²;
- een VRF airconditioningssysteem.

Bestemmingsplan
- logistiek en industrieel gebruik (milieucategorie 3.1 t/m 5.2).

Duurzaamheid
- brownfield ontwikkeling;
- bouwkundig gereed voor installatie van zonnepanelen.

Koopprijs
Op aanvraag.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring Raad van Bestuur van Next Level Development B.V.