Sluisweg 36 5145 PE Waalwijk

Dit hoogwaardige en multifunctionele gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Haven in Waalwijk. Het betreft een onderhuursituatie van circa 16.238 m² warehouse, circa 1.116 m² mezzanine en circa 925 m² kantoorruimte. De huurtermijn en aanvaarding zijn zeer flexibel. Het betreft een onderhuursituatie tot 1 april 2027. Het is bespreekbaar om na deze periode een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder overeen te komen.

Locatie
De ontwikkeling ligt centraal gelegen in Nederland en in de Benelux-regio, met een multimodale infrastructuur die toegang biedt tot de A59/N261 en de binnenhaven. De locatie is perfect geschikt voor multimodale logistiek via weg en water. Daarnaast is het warehouse goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving bevinden zich bekende logistieke bedrijven zoals Syncreon, Xenos, Van Haren, DMG, Airopack, Ingram Micro, Gefco Logistics en Spar Holding.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage ca. 18.279 m²

Warehouse ca. 16.238 m²
Mezzanine ca. 1.116 m²
Kantoorruimte ca. 925 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 12,2 m vrije hoogte
- vloerbelasting: 5.000 kg/m² met een puntbelasting van 8.000 kg
- vloervlakheid: DIN 15.185 en NEN2747 klasse 5
- verlichting: energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 300 lux
- betonnen laadkuil
- elektrisch bediende deur van 4×4.5 meter met vensters
- elektrisch hydraulisch dockleveller met een draagvermogen van 6t dynamisch
- dockshelter met bumpers en wieldwingers
- 15 loadingdocks

Mezzanine:
- maximale vloerbelasting 600 kg/m²
- balustrade voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering

Kantoorruimte:
- vloerverwarming
- VRF plafondsysteem
- volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische vloertegels
- verlaagd plafond, voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 400 lux
- 3 keer dubbele wandcontactdozen met 3 datapunten per 25 m²
- BREEAM-NL certificering Very Good

Parkeren
120 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Huurprijs warehouse: EUR 70,- per m² per jaar.

Huurtermijn
Een huurtermijn tot 1 april 2027. Het is bespreekbaar om na deze periode een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.