Gompenstraat 37 5145 RM Waalwijk

Nieuwbouw bedrijfsruimte met loading-dock en kantoren/showroom.

Algemeen
Dit moderne bedrijfsgebouw is gelegen in industrieterrein Haven Zeven, een industrieterrein dat aan de hoogste normen voldoet met belangrijke zichtlocaties langs de autosnelweg. Industriegebied Haven ligt direct ten noorden van de A59, waarop de N261 in zuidelijke richting aansluit. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote variatie aan bedrijvigheid zoals industrie, groothandel, logistiek, bouwnijverheid, zakelijke dienstverlening.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.742 m²
Kantoorruimte : ca. 508 m²
Totaal : ca. 2.250 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 2 t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 1000 cm

Vrije overspanning:
Ca. 37 meter

Indeling
Entree, keukenblok, toiletgroep, toegang naar open bedrijfsruimte met apart toiletgroep, kantoorruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletgroep, open kantoorruimte, trapopgang naar archief/techniekruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Led -verlichting;
- 2 Elektrische overheaddeuren op maaiveld;
- 1 Toilet;
- 2 urinoirs;
- Loading-dock.

Kantoorruimte:
- 2 keukenblokken;
- Mechanische ventilatie;
- Enkele led-verlichting
- Vloerverwarming;
- 2x Dubbele toilet;
- Betonvloer.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 872

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 135.000.- per jaar te vermeerderen met BTW