Industrieweg 53 5145 PD Waalwijk

Op industrieterrein Haven gelegen bedrijfsobject met een vrije hoogte van circa 13 meter, drie loadingdocks en deuren op maaiveld.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 51.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1978

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 3.690 m²
Totaal : ca. 3.690 m²

Bij koop zijn de volgende metrages van toepassing:

Bedrijfsruimte : ca. 3.690 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 765 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 396 m²
Totaal : ca. 4.851 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
3.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 1300 cm

Vrije overspanning
Ca. 30 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met inpandig kantoor/kantine, toiletvoorzieningen.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Gasheaters en ventilatoren;
- Verlichting;
- 3 loadingdocks met levelers;
- Toiletten en douches.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Dak bedrijfsruimte 8 jaar geleden vervangen;
- Loading-docks zijn 8 jaar gelden vernieuwd;
- Dak kantoorgedeelte is 5 jaar geleden;
- De kantoren zijn 5 jaar geleden gerenoveerd;
- Elektra en verlichting in de bedrijfsruimte is 8 jaar geleden vernieuwd;
- Pand wordt vrij van huur opgeleverd.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1464
Grootte : 7.829 m²

Energielabel
B en C (kantoren)

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € prijs op aanvraag