Tuinstraat 1 5144 NE Waalwijk

TE HUUR | TUINSTRAAT 1, WAALWIJK

Het object, gebouwd in 1999, heeft een architectonische uitstraling en bestaat uit kantoren, cq. showroom en logistieke ruimte. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 9.500 m² v.v.o., onderverdeeld in ca. 6.344 m² bedrijfsruimte en ca. 3.200 m² kantoor en showroom.

Het kantoor/de showroom is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over energielabel A. Een deel van de bedrijfsruimte wordt tijdelijk gebruikt door een groothandel in schoenen en één zijde van de kantoorruimte is verhuurd aan Baanbrekers.

Voor verhuur is circa 6.335 m² warehouse beschikbaar en circa 1.534 m² kantoorruimte aan de voorzijde. Het warehouse is voorzien van magazijnstellingen, die door verhuurder “om niet” ter gebruik worde aangeboden. De ruime expeditie ruimte voorziet in 7 loadingdocks.

Het buitenterrein is volledig verhard en omheind met een hekwerk. Op het aangrenzende perceel is er een mogelijkheid voor uitbreiding van het gebouw dan wel extra buitenterrein. Eventuele verharding hiervan is in nader overleg te bespreken.

BESCHIKBAARHEID

Totale oppervlakte:
Circa 7.869 m² v.v.o.

Oppervlakte Warehouse:
Begane grond: 6.335 m² v.v.o.

Oppervlakte kantoor / showroom:
1.534 m² v.v.o. verdeeld over drie bouwlagen

Optioneel extra buitenterrein:
1.690 m².

VOORZIENINGEN

Warehouse:
- Max. vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Vrije overspanning circa 16,5 meter
- Inductielijnen in de gangpaden
- Led-verlichting
- Verwarming
- Branddeuren en brandblusmiddelen
- 7 loading docks
- Overhead deur
- Betonvloer
- Krachtstroom

Kantoor:
- Energielabel A
- Deels casco-plus
- Centrale entree
- Led-verlichting
- Lift
- Sanitair per bouwlaag
- Verwarming
- Pantry voorbereiding per etage.

ELEKTRICITEIT:
Het object beschikt over een aansluitcapaciteit van 630 kVA, het huidige gecontracteerde vermogen is 186 kW.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:

Warehouse: EUR 65,- per m² per jaar.
Kantoor: EUR 100,- per m² per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Leveringen en diensten:
Nader vast te stellen.

Metrages
De genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van een NEN 2580 meetstaat.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per drie maanden vooruit betaald.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Base Real Estate / De Lobel en Partners aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.