Description
Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Waalwijk zelf staat bekend om zijn levendige bedrijvigheid en gunstige ligging in Noord-Brabant. De stad fungeert als een knooppunt voor nationale en internationale handel, mede dankzij de strategische ligging aan belangrijke snelwegen zoals de A59 en de nabijheid van de A2 en A27. Deze infrastructuur maakt Waalwijk aantrekkelijk voor diverse sectoren, waaronder logistiek, maakindustrie en handel. De aanwezigheid van goed ontwikkelde bedrijventerreinen zoals ‘Zanddonk’ versterkt de positie van Waalwijk als een prominente speler in de regionale economie en biedt ondernemers een solide basis voor succes.
Locatie
Aan Zanddonkweg 1 in Waalwijk is recent een hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 20 duurzame bedrijfsunits. Deze units variëren in grootte van circa 161 m² tot 191 m² en zijn ontworpen voor kleine tot middelgrote bedrijven en zelfstandigen. De voorzijde van het complex is voorzien van een representatieve plint, fraai afgewerkt met verticale aluminium lamellen, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling.
Dit nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk, een strategische locatie in Waalwijk. Het terrein biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A59 en de N261, wat optimale verbindingen met andere delen van het land garandeert. Bedrijventerrein Zanddonk herbergt een diverse mix van bedrijven, variërend van logistiek en distributie tot productie en dienstverlening. Deze variëteit draagt bij aan een dynamische en innovatieve bedrijfsomgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar groei en samenwerking.
Bouwjaar
2023-2024
Vloeroppervlakte:
Bedrijfs-/kantoorruimte begane grond : ca. 167 m²
Bedrijfs-/kantoorruimte verdieping : ca. 101 m²
Totaal : ca. 268 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2 en kantoor”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m2 op de begane grond.
Vrije hoogte:
Ca. 700 cm in bedrijfsruimte.
Voorzieningen
• Duurzame betonbouw met hoogwaardige materialen;
• 3x40A tot in de meterkast;
• Twee toiletten op begane grond;
• Pantry;
• Ruimte voor zonnepanelen op het dak;
• Vloerverwarmingsleidingen in de bedrijfsruimte met vrije hoogte tot onderkant dak;
• Afgedopte afvoerpunt t.b.v. riolering;
• Elektrische overheaddeur van 4,0 x 4,5m;
• Grote ramen aan de voorzijde voor extra lichtinval;
• Afgewerkte meterkast;
• Te openen ramen op verdieping.
Opmerkingen
- 7 eigen parkeerplaatsen;
- S.E.Q. BY BVI.EU
S.E.Q. by BVI.EU (safety, environment and quality) is een pakket opties welke is ontwikkeld door de ontwikkelaar van het project die de veiligheid, de duurzaamheid en de kwaliteit van het MKB-park naar een hoger niveau tilt.
-Een gemeenschappelijke reclametotem op een zichtbare locatie aan de voorzijde van de site.
-Een gemeenschappelijke brievenbussenbatterij aan de voorzijde van de site.
-Het kader voor logoborden(borden boven de overheaddeuren), alsook de unit-nummering d.m.v. een verlichtingsbak op de gevel van de units.
-De gemeenschappelijke delen van het park worden voorzien van camerabewaking zodoende steeds te kunnen nagaan wie, waar en wanneer aanwezig was. Er worden camera’s op strategische plaatsen opgesteld, gekoppeld aan een digitaal opnamesysteem. Opgesteld in de gemeenschappelijke ruimte achteraan de locatie.
-Slimme LED-verlichting van de gemeenschappelijke delen, wegen en parkings. De verlichting zal gestuurd worden via tijd, luxmeting en beweging om een zo energiezuinig mogelijke buitenverlichting te bekomen.
Dit hele pakket wordt kosteloos gecoördineerd door de ontwikkelaar BVI.EU en aangeboden door middel van een interestvrije lening voor een bedrag van 2,80 euro per m2 per jaar per unit gespreid over een vaste periode van 5 jaar. Op deze manier kunnen wij u een unit opleveren in een volledig afgewerkt, groen en veilig MKB-park met alle moderne faciliteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummers : 6257 (bedrijfsunit) + 6251, 6252, 6258, 6259, 6260, 6261, 6264 (parkeerplaatsen)
Grootte : ca. 268 m² BVO
Oplevering
In overleg.
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Waalwijk zelf staat bekend om zijn levendige bedrijvigheid en gunstige ligging in Noord-Brabant. De stad fungeert als een knooppunt voor nationale en internationale handel, mede dankzij de strategische ligging aan belangrijke snelwegen zoals de A59 en de nabijheid van de A2 en A27. Deze infrastructuur maakt Waalwijk aantrekkelijk voor diverse sectoren, waaronder logistiek, maakindustrie en handel. De aanwezigheid van goed ontwikkelde bedrijventerreinen zoals ‘Zanddonk’ versterkt de positie van Waalwijk als een prominente speler in de regionale economie en biedt ondernemers een solide basis voor succes.
Locatie
Aan Zanddonkweg 1 in Waalwijk is recent een hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 20 duurzame bedrijfsunits. Deze units variëren in grootte van circa 161 m² tot 191 m² en zijn ontworpen voor kleine tot middelgrote bedrijven en zelfstandigen. De voorzijde van het complex is voorzien van een representatieve plint, fraai afgewerkt met verticale aluminium lamellen, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling.
Dit nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk, een strategische locatie in Waalwijk. Het terrein biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A59 en de N261, wat optimale verbindingen met andere delen van het land garandeert. Bedrijventerrein Zanddonk herbergt een diverse mix van bedrijven, variërend van logistiek en distributie tot productie en dienstverlening. Deze variëteit draagt bij aan een dynamische en innovatieve bedrijfsomgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar groei en samenwerking.
Bouwjaar
2023-2024
Vloeroppervlakte:
Bedrijfs-/kantoorruimte begane grond : ca. 167 m²
Bedrijfs-/kantoorruimte verdieping : ca. 101 m²
Totaal : ca. 268 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Waalwijk”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2 en kantoor”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m2 op de begane grond.
Vrije hoogte:
Ca. 700 cm in bedrijfsruimte.
Voorzieningen
• Duurzame betonbouw met hoogwaardige materialen;
• 3x40A tot in de meterkast;
• Twee toiletten op begane grond;
• Pantry;
• Ruimte voor zonnepanelen op het dak;
• Vloerverwarmingsleidingen in de bedrijfsruimte met vrije hoogte tot onderkant dak;
• Afgedopte afvoerpunt t.b.v. riolering;
• Elektrische overheaddeur van 4,0 x 4,5m;
• Grote ramen aan de voorzijde voor extra lichtinval;
• Afgewerkte meterkast;
• Te openen ramen op verdieping.
Opmerkingen
- 7 eigen parkeerplaatsen;
- S.E.Q. BY BVI.EU
S.E.Q. by BVI.EU (safety, environment and quality) is een pakket opties welke is ontwikkeld door de ontwikkelaar van het project die de veiligheid, de duurzaamheid en de kwaliteit van het MKB-park naar een hoger niveau tilt.
-Een gemeenschappelijke reclametotem op een zichtbare locatie aan de voorzijde van de site.
-Een gemeenschappelijke brievenbussenbatterij aan de voorzijde van de site.
-Het kader voor logoborden(borden boven de overheaddeuren), alsook de unit-nummering d.m.v. een verlichtingsbak op de gevel van de units.
-De gemeenschappelijke delen van het park worden voorzien van camerabewaking zodoende steeds te kunnen nagaan wie, waar en wanneer aanwezig was. Er worden camera’s op strategische plaatsen opgesteld, gekoppeld aan een digitaal opnamesysteem. Opgesteld in de gemeenschappelijke ruimte achteraan de locatie.
-Slimme LED-verlichting van de gemeenschappelijke delen, wegen en parkings. De verlichting zal gestuurd worden via tijd, luxmeting en beweging om een zo energiezuinig mogelijke buitenverlichting te bekomen.
Dit hele pakket wordt kosteloos gecoördineerd door de ontwikkelaar BVI.EU en aangeboden door middel van een interestvrije lening voor een bedrag van 2,80 euro per m2 per jaar per unit gespreid over een vaste periode van 5 jaar. Op deze manier kunnen wij u een unit opleveren in een volledig afgewerkt, groen en veilig MKB-park met alle moderne faciliteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummers : 6257 (bedrijfsunit) + 6251, 6252, 6258, 6259, 6260, 6261, 6264 (parkeerplaatsen)
Grootte : ca. 268 m² BVO
Oplevering
In overleg.
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
