Energieweg 4 5145 NW Waalwijk

Per direct kunnen wij u de logistieke ruimte gelegen aan de Energieweg 4 te Waalwijk aanbieden. Het betreft twee units die zowel los als aaneengeschakeld gehuurd kunnen worden.

Het betreft de mogelijkheid tot onderhuur, daar de zittend huurder Beeztees haar logistieke activiteiten gaat verplaatsen. De kantoorruimte aan de voorzijde blijft bij Beeztees in gebruik. Perfect voor partijen die hun logistieke activiteiten verder uit willen breiden, maar tegelijkertijd geen behoefte hebben aan additionele kantoorruimte!

Uiteraard is de ruimte voorzien van additionele ruimten voor personeel waaronder meerdere toiletgroepen en een kantineruimte. In overleg kan ook een deel kantoorruimte worden gehuurd.

Verder is de ruimte voorzien van 7 loading docks, racking (circa 4.500 palletplaatsen) en van een tweelaagse entresolvloer voorzien van een goederenlift. Onder deze vloer bevinden zich circa 600 kasten met meerdere pick-vakken voor 5.000 SKU. Perfect voor een fijnmazige logistieke operatie die uitstekend past binnen Waalwijk!

Het huidige contract loopt tot 10 december 2029 en dit geldt in basis ook als de maximale looptijd van de huurovereenkomst. Langere huurperioden in overleg.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Haven’ in het noorden van Waalwijk. Dit bedrijvenpark bestaat uit ca. 300 hectare en is een modern en uitstekend ontwikkeld bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Zowel de snelweg A59 als knooppunt Hooipolder zorgen voor een snelle en goede verbinding met de snelwegen A58, A27 en A16.

Dit gebouw specifiek is zeer goed bereikbaar via de A59 richting 's-Hertogenbosch en Breda en de N261 richting Tilburg . Naast de uitstekende bereikbaarheid via de weg biedt de haven van Waalwijk directe verbindingen met Rotterdam en Duitsland. In de nabije toekomst wordt een nieuwe haventerminal in 'Haven 8' ontwikkeld, waardoor de regio de ideale verbinding krijgt met de havens van Rotterdam en Antwerpen Alsmede het Europese achterland.

Oppervlakte
Beschikbaar metrage bedraagt circa 8.238 m², onderverdeeld in hal A en B die ook los van elkaar gehuurd kunnen worden:
HAL A
Bedrijfsruimte: ca. 3.527 m²
Mezzanine: ca. 2.361 m²
Kantoor: ca. 50 m²

HAL B
Bedrijfsruimte: ca. 2.200 m²
Kantoor/kantine: ca.100 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

Warehouse:
- vrije hoogte 10 m¹;
- vloerbelasting 2,500 kg/m²;
- 7 loading docks;
- 1 deur op maaiveld;
- kantine;
- toiletgroepen;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- direct gestookte gasheaters
- racking (ca. 4.500 palletplaatsen)
- gebruik van data- en beveiligingsvoorzieningen in overleg;

Mezzanine:
- goederenlift;
- stellingkasten v.v. meerdere pick-vakken;

Huurprijs
Op aanvraag. Op basis van het gewenste metrage werken wij graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrage
Genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In aanvang tot 10 december 2029, kortere of langere perioden in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.