Industrieweg 1-a 4181 CA Waardenburg

DICHTERBIJ DE A2 VIND JE HET BIJNA NIET!

Op korte afstand van de snelweg A2 gelegen bedrijfsobject bestaande uit circa 1.990 en 824 m² v.v.o. bedrijfsruimte, 824 m² entresolruimte, 484 m² v.v.o. kantoorruimte. Rondom ruim voldoende parkeerplaatsen, circa 18 op eigen terrein.

Het gebouw is gelegen op Bedrijventerrein 'Slimwei´ dat zeer centraal gesitueerd naast de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en is door directe ontsluiting van het terrein middels de afslag 16 zeer goed bereikbaar. Een ideale locatie voor ondernemingen die centraal in Midden Nederland een groot bereik zoeken. Bekende bedrijven op ‘Slimwei’ zijn onder andere BMW dealer Bert Story, Thijs Timmermans, Hitachi, Plospan en Huysinc Keukens.

INDELING:
Begane grond: entree, toegang tot kantine, toiletten en kleedruimten, via de kantine is de bedrijfsruimte bereikbaar.
1e verdieping: totaal 7 kantoorruimten van verschillende formaten, toiletten, archiefruimten, technische ruimten. Via een trap is de bedrijfsruimte bereikbaar.
2e verdieping: totaal 3 kantoorruimten van verschillende formaten, toiletten, pantry en archiefruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1992 tot 2012
- bedrijfsruimte: 1990 m² met 8,6 tot 12,4 meter hoogte
- bedrijfsruimte 824 m² met 4,6 meter hoogte
- entresol 824 m² met 4,6 meter hoogte
- kantoorruimten 484 m² verdeeld over drie etages
- ruim 1.000 m² buitenterrein
- vrije hoogte bedrijfsruimte variërend tussen 4,6, 8,6 tot 12,4 meter
- volop kraanbanen aanwezig variërend van 3 tot 6 ton
- vloerbelasting 2.500 kg/m², entresolvloer 1.000 kg/m²
- doorrijhoogte 5 meter
- stroomvoorziening 400kVA. Hiermee kan in theorie ongeveer 325kW worden afgenomen
- lasdampafzuiging aanwezig

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Slimwei', onherroepelijk vastgesteld in 2014.
Locatiebestemming: ‘Bedrijventerrein’;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2;
Maximale bouwhoogte 15 meter;
Maximaal bebouwingspercentage 70%.

PARKEREN: 18 eigen parkeerplaatsen, 3 parkeerplaatsen direct langs de openbare weg

BEREIKBAARHEID:
Waardenburg kent door de eigen op- en afritten van snelweg A2 een zeer goede bereikbaarheid. Knooppunt Deil bevindt zich op enkele kilometers afstand en biedt een uitstekende oost-/westverbinding.

HUURPRIJS:
- huurprijs € 30.000,- per maand excl BTW (€ 360.000,- per jaar excl BTW)
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens CPI index alle huishoudens (2015=100)
- beschikbaar vanaf: geheel in overleg
- opzegtermijn: 1 jaar
- huurprijs parkeerplaats: in de huurprijs begrepen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
- zware uitvoering
- goede voorzieningen voor las- en constructiewerkzaamheden