Dirk Verheulweg 2-E2 2742 JR Waddinxveen

Te huur: volledig instapklaar, nieuwbouw moderne bedrijfshal van 104m2 op de Dirk Verheulweg 2E2, 2742 JR Waddinxveen (Unit B37)

Business Park A12, nieuw opgeleverd in december 2024, biedt dé kans voor ondernemers in de omgeving en is gelegen op een fraaie locatie midden in de randstad aan de Dirk Verheulweg op het Logistiek Park A12. Vanaf hier is de A12 binnen 3 minuten direct te bereiken en de snelweg biedt uitstekende verbindingen met alle belangrijke steden in de regio. Deze strategische ligging maakt het een ideale rustige plek voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid.

Deze hoogwaardige, ruime en representatieve bedrijfsunit is perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats of voor opslag. De unit van 104 m² is verdeeld over twee lagen, met 52 m² opslagruimte/werkplaats op de begane grond en 52 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Entree en begane grond: De voorgevel van het pand leent zich uitstekend voor reclame-uitingen (op basis van richtlijnen).

De bedrijfsunit is volledig afgewerkt (Turn-Key), zodat u als ondernemer uw cashflow optimaal kunt gebruiken voor uw onderneming en deze locatie direct zonder onderbreking van uw activiteiten kunt betrekken. Een groot voordeel voor elke ondernemer.

Hoogwaardig “Turn-Key” opgeleverd:
Entree:
- Aparte entreedeur met brievenbus en voorgevel verlichting
- Gestukte en geverfde entree met verlaagd plafond, plafondverlichting, droogloopmat en PVC vloer
- Meterkast met internet coax kabel
- Uitgebreide groepenkast
- Standaard vermogen elektra aansluiting 8 x 25A/230 Volt
- Krachtstroom aansluiting
- Vuurhouten trap met balustrade, afgelakt
- Afsluitbare deur naar de bedrijfsruimte op de begane grond.

Werkruimte begane grond:
- Royale elektrische overheaddeur hxb 340 x 300 cm
- Luxe toiletruimte met fonteintje
- LED (werk) verlichting
- Wandcontactdozen op diverse plaatsen
- Opbergruimte onder de trap
- Alle wanden perfect afgewerkt en geverfd
- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
- Indien gewenst: industriële rvs spoelbak (met water/afvoer)

Werk/kantoor ruimte eerste verdieping:
- Draai-/ kiepramen
- Pantry aansluiting (elektriciteit, water, afvoer)
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing
- Wanden volledig gestukt en geverfd
- LED (werk) verlichting
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing
- Wanden volledig gestukt en geverfd
- LED (werk) verlichting
- Vloer; PVC in neutrale hout tint
- Wandcontactdozen op diverse plaatsen
- Dak doorvoer en afvoer aanwezig
- Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)

Overig:
- Energiezuinig
- Brandblusser aanwezig
- Brandalarm aanwezig
- Actieve VvE voor optimaal onderhoud
- Inschrijven op het adres is mogelijk incl. eigen postbus.

Huurprijs is 1345,- ex btw per maand

exclusief service kosten van 95,- euro ex btw per maand

Op basis van een Turn-Key oplevering van de bedrijfshal (exclusief pantry en airconditioning/verwarming - naar eigen keuze in te richten).

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen voorafgaand aan de sleuteloverdracht van 3 maanden huur exclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.