Coenecoop 395 2741 PN Waddinxveen

Op bedrijvenpark Coenecoop gelegen solitair bedrijfsgebouw met kantoorruimte in 2 lagen, een bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren, goede laad- en losmogelijkheden, parkeren op eigen terrein en compact buitenterrein bestemd voor buitenopslag.

Ligging & bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is opvallend gesitueerd op bedrijvenpark Coenecoop. Dit terrein is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A20 (Gouda-Rotterdam) en beschikt tevens over goede openbaar vervoer-voorzieningen. Het enkele jaren geleden geopende trainstation Waddinxveen Triangel is met de bus snel te bereiken en biedt een goede verbinding met onder andere Gouda en Alphen aan den Rijn.

Vloeroppervlak kantoor-/bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte met distributieruimte ca. 851 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 71 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 73 m²
Totaal circa 995 m²

Onder de foto's treft u plattegrondtekeningen aan. Deze geven een algemeen beeld en komen niet geheel overeen met de huidige situatie / indeling.

Parkeren
Het voorterrein biedt voldoende mogelijkheden om te parkeren.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Cv-ketel met radiatoren
- Stalen kabelgoten langs het plafond
- Zwart gespoten industrieel afgewerkte plafonds
- Keuken
- Toiletgroepen
- Vloeren afgewerkt deels met coating deels met vloerbedekking

Bedrijfsruimte:
- Distributieruime met overheaddeur
- Opbouw verlichtingsarmaturen
- Spiraal verwarming
- Wasruimte/toilet
- Gecoate vloer
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte circa 565 m²
- Overheaddeur achtergevel

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
De huurprijs vermeerderd met servicekosten BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurprijsindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen.