Betsy van Goorstraat 15 6702 DC Wageningen

Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "Nudepark II" in Wageningen. Het complex is recent opgeleverd en tijdens de realisatie is er gekozen voor een strak ontwerp met kwalitatieve duurzame materialen, wat het pand en haar uitstraling absoluut ten goede komt. Met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Nudepark II in Wageningen wat gekenmerkt wordt door haar goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de provinciale weg N225 zijn de omliggende dorpen, steden en de op- en afritten van de Rijkswegen A15 en A50 snel te bereiken.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 77 m2
Kantoorruimte begane grond: circa 96 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 96 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 4 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Brandpreventiemiddelen
- Betonvloer (bedrijfsruimte)
- Cv-ketel
- Glasvezel
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Laminaatvloer (kantoorruimte)
- Ledverlichting
- Toiletruimte
- Vrije hoogte circa. 7,5 meter

De verhuurder is bereid om in samenspraak met de huurder drie airconditionings, voor zowel verwarmen als koelen, te installeren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.550,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Betsy van Goorstraat 15 in Wageningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.