Molenveld 11 5446 BL Wanroij

Op het bedrijventerrein Molenveld gelegen ruime bedrijfswoning met bedrijfsruimte (totaal ca. 620 m²), op een royaal perceel van 2.004 m². Het object is gunstig op het perceel gelegen, waardoor er aan de achterzijde een grote tuin en binnenterrein is, deze buitenruimte biedt ook de mogelijkheid om de bedrijfsruimte nu of in de toekomst nog verder uit te breiden.

Bedrijfswoning:
Begane grond: speels ingedeelde entree/ hal met een toiletruimte. Een zeer lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming en met toegang (middels een schuifpui) tot het terras en achtertuin. Een inpandige werkkamer/ kantoorruimte die eventueel rechtstreeks toegang kan bieden tot de bedrijfsruimte. Een open keuken met zeer compleet ingerichte keuken en aansluitend is er een praktische bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel en een separate toiletruimte. Het is mogelijk om op de ruime overloop een 4e slaapkamer te creëren.

Bedrijfsruimte:
De bijbehorende bedrijfsruimte is gebouwd in 1996 en verbouwd in ca. 2005 (voorste deel) en in ca. 2007 (achterste deel) en biedt aan de voorzijde een kantoorruimte, een kantine met pantry en een wasruimte met 2 toiletten en 1 douche. De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 510 m² op de begane grond. De ruimten zijn deels voorzien van een verdiepingsvloer.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en rvs aanrechtblad.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1996, in 2006 is de woning vrijwel geheel opnieuw opgebouwd.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, de bedrijfsruimte niet.
De woning is voorzien van een ruime en aangelegde tuin met diverse terrassen en een zwemvijver.
Er liggen 68 zonnepanelen op de bedrijfshal.
De bedrijfswoning met bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein Molenveld in Wanroij, gemeente Land van Cuijk, zowel de autosnelweg A73 als A50 zijn goed bereikbaar.
Het object is aan de wegzijde voorzien van voldoende parkeerruimte.