Naaldwijkseweg 64 2291 PA Wateringen

Bedrijfsruimte te huur – Moderne unit met uitstekende ligging in Wateringen.

Op bedrijventerrein ‘Westland Bedrijven Centrum’ in Wateringen bevindt zich deze aantrekkelijke bedrijfsunit van ca. 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Een ideale locatie voor ondernemers dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond – ca. 60 m²:
- Entree via de hoofdingang
- Handbediende overheaddeur (3,20 m breed x 3,20 m hoog)
- Open bedrijfsruimte, ideaal voor opslag of werkplaats
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
- Vrije hoogte van ca. 3,70 meter
- Vloerbelasting: ca. 1.000 kg/m²

Eerste verdieping – ca. 65 m²:
- Toegankelijk via een vaste trap
- Rechthoekige open ruimte, inclusief aparte spreekkamer
- Pantry met keukenblok
- Vrije hoogte van ca. 3,40 meter

Locatie en bereikbaarheid:
Wateringen is uitstekend bereikbaar met directe aansluitingen op de A4 (Amsterdam-Delft-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Het bedrijventerrein ligt in de nabijheid van Hornbach, wat zorgt voor extra attentiewaarde. Bovendien zijn de haltes van tramlijnen 16 en 17 op loopafstand, met een directe verbinding naar Den Haag CS, Rijswijk en de Haagse binnenstad.

Parkeren:
Het pand beschikt over één eigen parkeerplaats voor de deur.

Huurprijs:
€ 1.650,- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot voor servicekosten dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief btw.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model (februari 2015), in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS (2015=100).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief btw en eventuele servicekosten.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.