Leukerstraat 19-C 6004 RD Weert

TE HUUR:

EEN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 243 M² BEDRIJFSRUIMTE EN CIRCA 45 M² KANTOOR- EN SECUNDAIRE RUIMTE, GELEGEN AAN DE LEUKERSTRAAT 19C TE WEERT.

DEZE UNIT MAAKT DEEL UIT VAN EEN KLEINSCHALIG BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW BESTAANDE UIT TWEE UNITS, GELEGEN OP EEN PROMINENTE HOEKLOCATIE.

ALGEMEEN:
Deze bedrijfsunit biedt een praktische indeling met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, inclusief een pantry en sanitaire voorzieningen. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden binnen milieucategorie 1 t/m 3.2.

BEREIKBAARHEID:
Het pand is uitstekend bereikbaar via de A2, met verbindingen via de Ringbaan-Noord en Ringbaan-Oost naar de Leukerstraat. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op circa 8 minuten rijafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 288 m² met de navolgende onderverdeling:

- Kantoorruimte begane grond: 22 m²
- Kantoorruimte verdieping: 23 m²
- Bedrijfsruimte: 243 m²

VOORZIENINGEN:

Kantoorruimte:
- Meterkast met nutsvoorzieningen (G-W-E);
- Gevlinderde betonvloeren;
- Systeemplafonds met LED-verlichting (verdieping betreft bestaande constructie);
- CV-installatie met warmtedistributie middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Brandblusmiddelen (casco).

Bedrijfsruimte:
- Monolithisch afgewerkte betonvloeren;
- Direct gestookte heather;
- LED-verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Verticale polycarbonaat lichtstraat;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Brandblusmiddelen (casco).

PARKEREN:
Bij het gehuurde behoren circa 4 parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Leuken-Noord’ met de bestemming bedrijventerrein. Dit betekent dat bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is beschikbaar via het omgevingsloket.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 2.000,-- per maand exclusief btw. Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

BETALINGEN:
Huur en BTW dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maandhuren, vermeerderd met btw, is vereist.

SERVICEKOSTEN:
De kosten van het parkmanagement worden door verhuurder aan huurder doorbelast.

HUUR-OVEREENKOMST:
ROZ – Huurovereenkomst in de zin van art. 230a met daarbij pand specifieke bijzondere bepalingen.