Schepenlaan 10 6002 EE Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE SCHEPENLAAN 10:

EEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT 160 M² KANTOORRUIMTE VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN MET EEN AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE VAN 704 M² INCLUSIEF VERDIEPING.

STERKE PUNTEN:
- volledig instapklaar en representatief;
- volledig duurzaam gebouwd vanwege de aanwezigheid van zonnepanelen en een A++++ label;
- zeer goed bereikbaar;
- gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Weert.

ALGEMEEN:
Dit bedrijfsobject is in 2023 gebouwd waarbij een gedeelte van het totale complex thans voor de verhuur beschikbaar is. Het aangebodene is gelegen binnen bedrijventerrein Centrum Noord te Weert, zich kenmerkend door een grote diversiteit aan kantoor- en bedrijfsgebouwen gesitueerd aan de rand van het stedelijke gebied waardoor het stadscentrum / het kernwinkelgebied eenvoudig te bereiken is. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd, Prolight, RIF-IT, Connectoo, EVOKE en FNV.

OBJECTINFORMATIE:
Het aangebodene betreft een kantoorgedeelte opgetrokken in twee bouwlagen met aangrenzende bedrijfsruimte voorzien van entresolvloer. Het kantoordeel is bereikbaar middels een entree aan de zijgevel en een hal met trappartij naar de verdieping. Zowel de kantoorruimte op de begane grond als de verdieping zijn identiek afgewerkt met een open kantoorvloer, pantryvoorziening en toilet. De kantoorruimte op de verdieping heeft een doorloop naar een archiefruimte, gerealiseerd op de entresolvloer. De aangrenzende bedrijfsruimte is zowel via het kantoordeel op de begane grond als via de verdieping bereikbaar middels interne verbindingen.

OPPERVLAKTE:
Het object meet in totaal ca. 864 m² aan kantoor- en bedrijfsruimte met secundaire voorzieningen, waarbij het metrage als volgt te splitsen is:
- kantoorruimte bg: 74 m²
- kantoorruimte verd: 86 m²(inclusief archiefruimte)
- bedrijfsruimte bg: 544 m² (onder de entresolvloer)
- entresolvloer: 160 m²

VOORZIENINGEN:
Kantoor:
- entree met trappartij naar verdieping;
- systeemplafonds met geïntegreerde led armaturen;
- kantoren volledig uitgevoerd met PVC vloeren, entree begane grond v.v. projecttapijt;
- luxe uitgevoerde sanitaire groep zowel op de begane grond als op de verdieping;
- pantry v.v. Quooker, vaatwasmachine, combimagnetron
- zeer veel daglichttoetreding, aluminium kozijnen (te openen) v.v. HR++ glas;
- Kospel elektrische cv-installatie, warmtedistributie middels vloerverwarming;
- airco units;
- lokale mechanische ventilatie;
- kabelgoten / wandoutlets met databekabeling cat. 6 en patchkast;
- alarminstallatie;
- noodverlichting;
- brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- meterkast met glasvezelaansluiting;
- omvormers naast de meterkast Solar Edge (ca. 78 zonnepanelen);
- betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg gelijkmatige vloerbelasting
- entresolvloer middels kanaalplaatvloeren;
- LED armaturen;
- twee overheaddeuren
- krachtstroomaansluitingen;
- balustrade ter plaatse van de entresolvloer;
- stalen trap
- brandblusmiddelen
- vrije hoogte 7.25 meter, respectievelijk 3.5 meter.

Buitenterrein:
- groenvoorzieningen;
- verhard terrein met klinkers;
- parkeerterrein (gezamenlijk gebruik)
- volledige omheining en twee toegangspoorten.

PARKEREN:
Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerplaatsen worden als algemeen gebruik aangemerkt (first come / first serve).

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het object is gesitueerd op het hoogwaardige Kantorenpark Centrum Noord, optimaal bereikbaar via de twee hoofdontsluitingswegen Eindhovenseweg en Ringbaan-Noord die in verbinding staan met de A2 (Amsterdam-Eindhoven- Heerlen/Maastricht). Tevens is het Belgische achterland op relatief korte afstand te bereiken.

Per OV:
Het centraal station met verbindingen naar onder meer Eindhoven-Amsterdam / Maastricht / Heerlen is op ca. 15 minuten loopafstand van het aangebodene gelegen. Middels busverbindingen is het onderhavige object zeer goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘woongebieden 2019’ met de bestemming kantoor, inhoudende dat industriële, ambachtelijke en handelsbedrijven in combinatie met kantoren (die niet vergunning plichtig zijn op grond van de Wet Milieubeheer dan wel melding plichtig zijn op grond van het Activiteitenbesluit), zijn toegestaan. Alsmede bedrijven, behorende tot milieu categorie 1 en 2, zoals die voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten Centrum-Noord of daarmee naar het oordeel van burgemeester en wethouders vergelijkbare bedrijven. Bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 van het Besluit Omgevingsrecht zijn niet toegestaan.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag. Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN:
Voor wat betreft de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw en het buitenterrein, zullen er naar rato van de gehuurde aantal m² servicekosten worden doorbelast.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar, doch is een afwijkende verlengingstermijn bespreekbaar.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

AANVAARDING:
Per direct.