Hogeweyselaan 151 1382 JK Weesp

**TE HUUR: REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE AAN DE HOGEWEYSELAAN 151, WEESP**

OBJECT

Op een strategische locatie in Weesp bieden wij dit multifunctionele energieneutrale gebouw te huur aan,
gelegen aan de Hogeweyselaan 151. Het gebouw beschikt over uitstekende laad- en los faciliteiten door de
loadingdocks en is direct toegankelijk via de achtergelegen Keurstraat, waar een royaal buitenterrein
aanwezig is.

Deze ruimte is uitstekend te combineren met de naast gelegen bedrijfsunits aan de Hogeweyselaan 145.

Het gebouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen en is ENERGIENEUTRAAL !

WEESP – NU ONDERDEEL VAN AMSTERDAM

Sinds maart 2022 maakt Weesp officieel deel uit van de gemeente Amsterdam. Dit biedt extra voordelen voor ondernemers, zoals verbeterde infrastructuur en een gunstig vestigingsklimaat.

BESTEMMING

Conform het geldende bestemmingsplan betreft de bestemming 'Bedrijventerrein I'. Dit houdt in dat de ruimte geschikt is voor:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 2
- Perifere detailhandel (vanaf 500 m²)
- Grootschalige detailhandel (vanaf 1.500 m²)

Deze flexibiliteit maakt het object aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een hoeklocatie aan een doorgaande route op het bedrijventerrein Noord, een levendig en goed bereikbaar bedrijventerrein langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit bedrijventerrein is in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een belangrijke economische hub in de regio, met een mix van nationale en internationale bedrijven.

Historie en type bedrijven:
Bedrijventerrein Noord heeft zich ontwikkeld als een veelzijdig bedrijventerrein, waar zowel productiebedrijven als logistieke en distributiecentra gevestigd zijn. Bekende ondernemingen zoals Denso, Abbott, Moorman Karton hebben hier hun vestiging. Daarnaast biedt het terrein ruimte aan diverse ambachtelijke en technische bedrijven, die profiteren van de goede infrastructuur en nabijheid van Amsterdam.

Bereikbaarheid per auto:
- Slechts 5 minuten rijden van Amsterdam Zuidoost
- Uitstekende aansluiting op de Rijksweg A1 en Provincialeweg N236 (Amsterdam/Hilversum)
- Nieuw gerealiseerde afrit vanaf de A1 zorgt voor nog snellere bereikbaarheid

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
- NS-station Weesp is een belangrijke hub met 4 treinen per uur naar:
- Amsterdam Centraal
- Amsterdam WTC/Schiphol
- Almere
- Amersfoort

De combinatie van een strategische ligging en uitstekende infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.

OPPERVLAKTE & INDELING

Magazijnruimte ca. 1.725 m²

Showroom/werkcafé/kantoor ed. ca. 525 m²

Totaal ca. 2.250 m²

N.B. De mogelijkheid bestaat om dit object te combineren met het het beschikbare bedrijfsgebouw Hogeweyselaan 145 met ca. 3448 m² bedrijfsruimte en 899 m² kantoren op de verdieping alsmede een buitenterrein van ca. 800 m².

PARKEREN

Ruime parkeervoorzieningen zijn aanwezig op eigen terrein, zowel naast als achter het gebouw. Een deel van de parkeervoorzieningen is bestemd voor de tandartsenpraktijk en kantoren op de verdieping. Daarnaast bevinden zich langs de Hogeweyselaan gratis openbare parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN

Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over hoogwaardige voorzieningen, waaronder:

- LED-verlichting voor energiezuinig gebruik
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m², geschikt voor zware belasting
- Verwarming middels gasheaters
- Lichtstraten voor natuurlijke daglichttoetreding
- Overheaddeuren, met drie loading docks
- Laden en lossen via de Keurstraat, op eigen terrein
- Krachtstroom

De voorgelegen showroom/werkcafé/kantoor beschikt over;
- PVC vloerafwerking
- Akoestische spuitplafonds
- LED verlichting
_ verwarming en koeling via plafonds
- nieuwe sanitaire groepen met dames- en heren kleedkamers en douches

De inventaris en professionele keuken met apparatuur van het werkcafé kan worden overgenomen.

Het gebouw is voorzien van zonnepanelen. De eigenaar biedt u een aantrekkelijk tarief voor het verbruik van elektriciteit.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder!

Deze informatie is vrijblijvend en vormt geen juridisch bindend aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.