Hogeweyselaan 201-B 1382 JL Weesp

TE KOOP NIEUWBOUW UNIT
- eventueel te koppelen met de naastgelegen unit.
- huur bespreekbaar.

VRIJ OP NAAM - GEEN OVERDRACHTSBELASTING! Alleen de notariskosten zijn voor rekening van koper.

LAYERS WEESP
Op bedrijventerrein Noord in Weesp worden 22 moderne Layers-units ontwikkeld. Momenteel zijn unit 1 (hoekunit) en unit 2 beschikbaar voor verkoop. Deze hoogwaardige bedrijfsruimtes zijn ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie voor hun bedrijf.

BEDRIJVENTERREIN NOORD – Een dynamische vestigingslocatie
Layers Weesp is gelegen op het levendige bedrijventerrein Noord in Weesp – een locatie die zich kenmerkt door een gevarieerd en ondernemend karakter. Dankzij de strategische ligging in het noordelijke deel van Weesp vormt dit terrein een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid, zichtbaarheid en een inspirerende zakelijke omgeving. Bedrijventerrein Noord speelt een belangrijke rol in de lokale economie en blijft volop in ontwikkeling.

BEREIKBAARHEID
Layers Weesp is uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je de A1, A9 of A5 op, waardoor je snel verbinding hebt met Amsterdam, Almere, Utrecht en de rest van de Randstad. Ook met het OV zit je goed: Station Weesp ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere en Utrecht.

Daarnaast profiteer je van de ligging in een goed ontwikkeld gebied. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals horeca, supermarkten, tankstations en zakelijke dienstverleners. Dankzij de ligging in de Gemeente Amsterdam en de dynamiek van bedrijventerrein Noord biedt Layers Weesp een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een professionele uitstraling.

De units worden casco opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:
- Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer (glad afgewerkt) maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,60 meter;
- Vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;
- Afgedopte afvoer ten behoeve van in te bouwen toiletten;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Twee dakdoorvoeren;
- Ruimte voor het aanbrengen van reclame aanduiding;

Extra:
- voorbereiding op vloerverwarming
- extra rioolafvoer rechtsachter in de hoek
- afwerking zandcement dekvloer
- waterleiding vanaf meterkast naar rioolpunt onder trap
- mantelbuis naar parkeerplaatsen tbv elektra laadpalen

Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving

BESCHIKBAARHEID
De bouwnummers 1 en 2 komen beschikbaar en hebben de navolgende afmeting

Unit 1 (201A) (een fraaie hoekunit aan de Hogeweyselaan)
Begane grond ca. 42 m² bvo
1e verdieping ca. 42 m² bvo
2e verdieping ca. 21,9 m² bvo
dakterras ca. 20,1 m²

Unit 2 (201B)
Begane grond ca. 40,2 m² bvo
1e verdieping ca. 40,2 m² bvo
2e verdieping ca. 21 m² bvo
dakterras ca. 19,2 m²

Bij de bedrijfsunits behoren per unit 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het huidige bestemmingsplan kent de bestemming 'Bedrijventerrein -1' aan het complex toe en is derhalve bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2.

NUTSVOORZIENINGEN
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn:
- Opstalverzekering;
- Aansprakelijkheidsverzekering;
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.