Steenovenweg 5 3985 SJ Werkhoven

Algemeen:
Twee ruime bedrijfshallen met diverse mogelijkheden, grote schuifdeuren, sanitaire voorzieningen cq. aansluitmogelijkheden voor sanitaire voorzieningen.
De hallen kunnen gebruikt worden als bedrijfs- of opslagruimte. Het object is voorzien van ruime laad- en los ruimte, een wasplaats en er is ruimschoots een verhard buitenterrein voor opslag beschikbaar.
Het terrein is afsluitbaar middels eens stalen hekwerk.

Locatie:
De Steenovenweg is een rustige weg en een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Werkhoven met diverse uitvalswegen in buurt. De aansluiting op de A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten staat u in het centrum van Utrecht.

Indeling:
Beide hallen zijn niet nader ingedeeld, het betreft grote open ruimtes.

Oppervlakte:
In totaal is nog ca. 1.456 m2 bedrijfsruimte beschikbaar

Hal 1: ca. 833m²
In totaal kan hier bijvoorbeeld 900 m2 direct aansluitend buiten terrein bij gehuurd worden.

Hal 2: ca. 623 m²
In totaal kan hier bijvoorbeeld 860 m2 direct aansluitend buiten terrein bij gehuurd worden.
Hiervan is ca. 115 m2 overkapping.

Voorts is er globaal nog ca. 1.900 m2 verhard buitenterrein beschikbaar.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Hal 1
De eerste loods is voorzien van:
- twee dubbele schuifdeuren
- geïsoleerd dak met daglicht panelen
- grotendeels betonnen vloer
- elektra
- persluchtleidingen
- kantine en twee toiletten met RVS-wastafel
- nokhoogte maximaal ca 7,4 m/

Het eveneens beschikbare terrein aan de achterzijde van de loods is toegankelijk middels een
overheaddeur, geschikt voor vrachtwagens.

Hal 2
De tweede loods is voorzien van:
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- elektra
- twee dieseltanks met KIWA-keuring
- geïsoleerd dak met twee daglicht straten
- persluchtleidingen
- buiten wasplaats met vloeistofdichte vloer
- nokhoogte maximaal ca. 5,5 m.

Parkeren:
Op het terrein zijn aan de voorzijde meerdere parkeerplekken beschikbaar en uiteraard kan er geparkeerd worden op het gehuurde buitenterrein.

Huurprijs:
Hallen € 50,- per m² per jaar.
Buitenterrein € 15,- per m² per jaar.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € ,- per m² per maand, te vermeerderen met BTW.
Onder de servicekosten wordt begrepen de levering van elektriciteit en water, voor zover van toepassing gas en van onderhoud gemeenschappelijk buiten terrein.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan is de huidige bestemming ‘enkelbestemming bedrijf – specifieke vorm loonbedrijf met maximaal 1 bedrijfswoning’. Hiermee is het mogelijk om de functie van loonbedrijf verder voort te zetten.

Middels een omgevingsvergunning kan er een ander type bedrijf gevestigd worden in milieucategorie 1 of 2, conform het document 'Staat van bedrijfsactiviteiten' van gemeente Bunnik.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.