Woortmansdijk 30 9608 TB Westerbroek

Aangeboden op 10 minuten rijden van de stad Groningen een ruime bedrijfsruimte met geschakeld kantoor waarvan de totale oppervlakte ca. 1.464 m2 bedraagt. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 1.141 m2 en bestaat uit 5 bedrijfsruimtes van respectievelijk 455 m2, 344 m2, 196 m2, 117 m2 en 29 m2. Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 323 m2 en bestaat uit een souterrain van ca. 124 m2, begane grond van ca. 175 m2 en een zolder van ca. 24 m2. De kantoorruimte is zeer solide gebouwd, opgetrokken uit betonelementen en het souterrain heeft maar liefst 2,15 meter stahoogte. Op basis van het bestemmingsplan is de bestemming 'bedrijf'. Het huidige kantoor leent zich in volume en bouwaard wellicht als bedrijfswoning.

Objectinformatie
Ligging: Landelijk gelegen aan de Woortmansdijk 30 ten zuidwesten van de stad Groningen en ten noordoosten van het dorp Westerbroek. De A7 is op 6 minuten rijden, de stad Groningen op 10 minuten en de plaats Hoogezand op 14 minuten. Het object is gelegen op een royaal perceel van 3.973 m2.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Midden-Groningen. Bestemmingsplan: Buitengebied. Bestemming: Bedrijf. Dit is object is middels een omgevingsvergunning zeer geschikt om te gebruiken als bedrijfswoning. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Midden-Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfs-/kantoorruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid na verkoop.

Voorzieningen:
Kantoor: Pantry met koelkast, Cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren, alarmsysteem, brandmeldinstallatie, gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk vinyl vloer, ledverlichting en toilet met fontein.
Bedrijfsruimte: meerdere overheaddeuren, heaters, betonvloer, 42 zonnepanelen en tl-verlichting.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met een trap naar de kantoorruimte op de eerste verdieping en het souterrain. Verder zijn er meerdere kantoorruimtes te bereiken. Vanaf de hal zijn tevens de 5 aangrenzende bedrijfsruimtes te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

Oorspronkelijke bouwjaar: 1992

Energielabel:
Dit object beschikt over energielabel A+. Zo zijn er onder andere 42 zonnepanelen aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoogezand Sectie: N. Nummer: 770, groot 39 are en 73 centiare.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop van Woortmansdijk 30 te Westerbroek zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.