Industrieweg 5 7641 AT Wierden

Op industrieterrein Kluinveen in Wierden bieden wij deze bedrijfshal met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het heeft een functionele indeling en een totale oppervlakte van circa 355 m². De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 5 m¹ onder het spant.

Indeling en metrages
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 355 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 325 m²
Kantoorruimte: circa 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: N
Nummer: 939 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Kluinveen in Wierden. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Staalbouw Boom B.V., 123 Magazijninrichting B.V. en Car Polish Twente.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming middels heater;
- Vlakke betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 5 m¹ onder het spant;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte:
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Sanitair;
- Pantry.

Algemeen:
- Het pand heeft een mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel.

Bereikbaarheid
Industrieterrein Kluinveen is goed bereikbaar. De op- en afritten van de autoweg N35 zijn op circa 1,5 kilometer afstand gelegen. Het object is tevens met het openbaar verroer uitstekend te bereiken, het treinstation van Wierden is gelegen op circa 10 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'bestemmingsplan Wierden Dorp' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.