Violenhoeksweg 7641 BD Wierden

TE KOOP - 30 HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS 'VIOLENHOEK' WIERDEN -

In het hart van Overijssel, op een strategische locatie in Wierden, ontstaat Violenhoek: een modern bedrijventerrein met ruimte voor groei. Met hoogwaardige bedrijfspanden in diverse afmetingen, een toekomstbestendig energieconcept en uitstekende bereikbaarheid via de A35, N35 en station Wierden, is dit dé plek voor ambitieuze ondernemers.

De panden – verdeeld over drie blokken – zijn flexibel inzetbaar voor productie, opslag of ambacht. Dankzij de ligging nabij het dorpscentrum en de goede regionale aansluiting is Violenhoek zowel praktisch als representatief. Ondernemen doe je hier met zicht op de toekomst.

Kenmerken van de bedrijfspanden:
- Oppervlaktes vanaf 61 m² tot 600 m²
- Plafondhoogtes tot 7,88 meter – ideaal voor multifunctioneel gebruik
- Moderne uitstraling met grote glaspartijen
- Eigen entrees en elektrische overheaddeuren
- Units met verdiepingsvloer voor extra ruimte
- Ruime parkeergelegenheid per unit (2 t/m 12 plaatsen)

Duurzaam, gasloos en toekomstbestendig:
Alle bedrijfspanden worden volledig gasloos uitgevoerd volgens een all-electric concept. Dankzij de uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en de mogelijkheid om warmtepompen en vloerverwarming toe te passen, zijn de panden bijzonder energiezuinig en comfortabel.

Prijzen/units*
Er zijn diverse bedrijfspanden beschikbaar met een grote variatie in grootte en prijs.

Unit 1 t/m 14 (Blok A):
Vanaf €144.000 tot €273.750 v.o.n.
Oppervlaktes vanaf ca. 96 m² tot 225 m²
Voorzien van 3 tot 6 eigen parkeerplaatsen

Unit 15 t/m 19 (Blok B):
Vanaf €321.600 tot €695.000 v.o.n.
Oppervlaktes vanaf ca. 288 m² tot 600 m²
Voorzien van 3 tot 12 parkeerplaatsen en eigen buitenruimte

Unit 20 t/m 30 (Blok C):
Vanaf €91.500 tot €139.700 v.o.n.
Oppervlaktes vanaf ca. 61 m² tot 127 m²
Voorzien van 2 tot 3 eigen parkeerplaatsen

1 Bedrijfshal € 273.750,--
2 Bedrijfshal € 273.750,--
3 Bedrijfshal € 182.500,--
4 Bedrijfshal € 182.500,--
5 Bedrijfshal € 144.000,--
6 Bedrijfshal € 144.000,--
7 Bedrijfshal € 144.000,--
8 Bedrijfshal € 201.600,--
9 Bedrijfshal € 201.600,--
10 Bedrijfshal € 201.600,--
11 Bedrijfshal € 182.500,--
12 Bedrijfshal € 182.500,--
13 Bedrijfshal € 273.750,--
14 Bedrijfshal € 273.750,--
15 Bedrijfshal € 695.000,--
16 Bedrijfshal € 685.000,--
17 Bedrijfshal € 321.600,--
18 Bedrijfshal € 321.600,--
19 Bedrijfshal € 321.600,--
20 Bedrijfshal € 95.250,--
21 Bedrijfshal € 91.500,--
22 Bedrijfshal € 91.500,--
23 Bedrijfshal € 91.500,--
24 Bedrijfshal € 91.500,--
25 Bedrijfshal € 134.200,--
26 Bedrijfshal € 134.200,--
27 Bedrijfshal € 134.200,--
28 Bedrijfshal € 134.200,--
29 Bedrijfshal € 134.200,--
30 Bedrijfshal € 139.700,--

Eigendomsoverdracht:
De eigendomsoverdracht van het gekochte gebeurt door middel van een akte van levering bij de projectnotatis. De datum van transport zal plaatsvinden binnen twee weken na het verkrijgen van de onherroepelijke omgevingsvergunning. Voor de datum van transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum, verschuldigde bedrag is aangegeven. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de aannemingsovereenkomst worden beschreven. De kosten van dit notarieel transport zijn voor rekening van de verkoper.

In verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Gemeente leges
- Honorarium constructeur
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit

Niet in verkoopprijs opgenomen:
- Aansluitkosten elektra en water
- Kosten hypotheekakte
- Taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- BTW
- Eventueel meer- en minderwerk
- Alle werkzaamheden anders dan omschreven in bijbehorende brochures en optielijst.

Algemeen:
De opgenomen tekeningen in deze brochure geven een "artist's impression" weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Aan de "artist's impression" tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar de brochure of heb je nog vragen? Download de brochure of neem contact met ons op! Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 053-4852244 of neem een kijkje op onze projectwebsite: violenhoekswegwierden.nl/

Aan deze verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend.