Description
Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:
Direct nabij Rijksweg A7 is op het ruim opgezette bedrijventerrein Robbenplaat de hoogbouw van dit vrijstaande logistieke centrum voor verhuur beschikbaar gekomen. Bedrijventerrein Robbenplaat bevindt zich circa op 20 autominuten van Hoorn en is op korte afstand van het internationale High Tech Agriport A7 Business Park gesitueerd. De regio staat bekend om haar uitstekende infrastructuur in glasvezel, energie en het nationale-en internationale snelwegennetwerk. Via Rijksweg A7 zijn ook de provincies Friesland, Groningen en het achterliggende Duitsland uitstekend aan te rijden terwijl zich Amsterdam op circa 40 autominuten bevindt. Zelfs Microsoft heeft voor deze regio gekozen voor de vestiging van haar Europese datacenter.
Het gebouw is rond het jaar 2006 gebouwd en kan het vrijwel elke gewenste logistieke configuratie huisvesten.
Indeling:
Distributie: Het logistiek/distributie gedeelte van het centrum bestaat uit een vrijwel vierkante hal van totaal 2.500m² met een maximaal hoogte van 8m. Deze hal heeft aan de Noordzijde een ruime betonnen laadkuil met vlakke uitrijbaan voor 4 overheaddeuren met geleiders, moderne dock levellers en shelters. Naast de laadkuil is de hal nog via 3 aanvullende overhead deuren vanaf het maaiveld ontsloten. De hal is gedeeltelijk ingericht met JungHeinrich stellingmateriaal, gedeeltelijk (onder de insteek verdieping van de kantoren) als productie en ‘handling’ ruimte en gedeeltelijk met legstellingen en een entresolvloer van circa 400m².
Totaal circa 1.500 Europallets plaatsen in de stelling, belastbaar tot 1.000kg/st. Vloerbelasting tot 2.500kg/m², vlakheidsnorm klasse 5 conform NEN 2747. De hal wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van daklichten met afzuiging en hoog frequent armaturen met aanwezigheidsdetectie.
Milieubunker: Aan de noordzijde, naast het distributie gedeelte, bevindt zich een zogenaamde milieubunker van 250m² met eigen overhead toegangsdeur waarin gevaarlijke stoffen conform de PGS 15 kunnen worden opgeslagen in verschillende units. De units worden afgesloten met stalen roldeuren en zijn speciaal gemaakt voor de gezekerde opslag voor kruit, patronen en gasflessen. Alle noodzakelijke veiligheidsmaatregelen hiervoor zijn voorzien.
Warehousing: Het opslag en warehousing deel van het centrum bestaat uit een rechthoekige hal van 1.526m² met een maximale hoogte van 15m1. Deze hal is via de distributie hal en de milieubunker ontsloten. De hal is volledig ingericht met JungHeinrich “high racking” stelling materiaal en de bijbehorende computergestuurde Still MX-X truck.
Totaal 2.350 Europallets plaatsen. Pallet plaatsen belastbaar tot 1.000 kg/st. Vloerbelasting tot 5.000 kg/m², vlakheidsnorm conform DIN 15.185. Ook deze hal wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van daklichten, afzuig units en hoog frequent armaturen met aanwezigheidsdetectie.
Wetenswaardigheden:
- Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar
- Dockshelters aanwezig.
- Circa 3.850 palletplaatsen
- LED verlichting
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Kadastrale percelen sectie G nummers 1574 en 1687 (gedeeltelijk)
Bestemming
Omgevingsplan: bij de gemeente Hollands Kroon valt het het object onder het Bestemmingsplan Wieringerwerf en heeft als enkelbestemming bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hollands Kroon.
Huurcondities
Huurprijs: € 22.500,- exclusief btw per maand
Servicekosten: voorschot gas, water en licht, onderhoud en slijtage high stack still heftruck, keuren BMI, brandhaspels en onderhoud ketels, schoonmaken gehuurde aan de buitenzijde, tuinonderhoud en aandeel in parkmanagementkosten.
Huurperiode: In overleg.
Huuringangsdatum: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.
Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Direct nabij Rijksweg A7 is op het ruim opgezette bedrijventerrein Robbenplaat de hoogbouw van dit vrijstaande logistieke centrum voor verhuur beschikbaar gekomen. Bedrijventerrein Robbenplaat bevindt zich circa op 20 autominuten van Hoorn en is op korte afstand van het internationale High Tech Agriport A7 Business Park gesitueerd. De regio staat bekend om haar uitstekende infrastructuur in glasvezel, energie en het nationale-en internationale snelwegennetwerk. Via Rijksweg A7 zijn ook de provincies Friesland, Groningen en het achterliggende Duitsland uitstekend aan te rijden terwijl zich Amsterdam op circa 40 autominuten bevindt. Zelfs Microsoft heeft voor deze regio gekozen voor de vestiging van haar Europese datacenter.
Het gebouw is rond het jaar 2006 gebouwd en kan het vrijwel elke gewenste logistieke configuratie huisvesten.
Indeling:
Distributie: Het logistiek/distributie gedeelte van het centrum bestaat uit een vrijwel vierkante hal van totaal 2.500m² met een maximaal hoogte van 8m. Deze hal heeft aan de Noordzijde een ruime betonnen laadkuil met vlakke uitrijbaan voor 4 overheaddeuren met geleiders, moderne dock levellers en shelters. Naast de laadkuil is de hal nog via 3 aanvullende overhead deuren vanaf het maaiveld ontsloten. De hal is gedeeltelijk ingericht met JungHeinrich stellingmateriaal, gedeeltelijk (onder de insteek verdieping van de kantoren) als productie en ‘handling’ ruimte en gedeeltelijk met legstellingen en een entresolvloer van circa 400m².
Totaal circa 1.500 Europallets plaatsen in de stelling, belastbaar tot 1.000kg/st. Vloerbelasting tot 2.500kg/m², vlakheidsnorm klasse 5 conform NEN 2747. De hal wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van daklichten met afzuiging en hoog frequent armaturen met aanwezigheidsdetectie.
Milieubunker: Aan de noordzijde, naast het distributie gedeelte, bevindt zich een zogenaamde milieubunker van 250m² met eigen overhead toegangsdeur waarin gevaarlijke stoffen conform de PGS 15 kunnen worden opgeslagen in verschillende units. De units worden afgesloten met stalen roldeuren en zijn speciaal gemaakt voor de gezekerde opslag voor kruit, patronen en gasflessen. Alle noodzakelijke veiligheidsmaatregelen hiervoor zijn voorzien.
Warehousing: Het opslag en warehousing deel van het centrum bestaat uit een rechthoekige hal van 1.526m² met een maximale hoogte van 15m1. Deze hal is via de distributie hal en de milieubunker ontsloten. De hal is volledig ingericht met JungHeinrich “high racking” stelling materiaal en de bijbehorende computergestuurde Still MX-X truck.
Totaal 2.350 Europallets plaatsen. Pallet plaatsen belastbaar tot 1.000 kg/st. Vloerbelasting tot 5.000 kg/m², vlakheidsnorm conform DIN 15.185. Ook deze hal wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van daklichten, afzuig units en hoog frequent armaturen met aanwezigheidsdetectie.
Wetenswaardigheden:
- Gedeeltelijke verhuur is bespreekbaar
- Dockshelters aanwezig.
- Circa 3.850 palletplaatsen
- LED verlichting
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Kadastrale percelen sectie G nummers 1574 en 1687 (gedeeltelijk)
Bestemming
Omgevingsplan: bij de gemeente Hollands Kroon valt het het object onder het Bestemmingsplan Wieringerwerf en heeft als enkelbestemming bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hollands Kroon.
Huurcondities
Huurprijs: € 22.500,- exclusief btw per maand
Servicekosten: voorschot gas, water en licht, onderhoud en slijtage high stack still heftruck, keuren BMI, brandhaspels en onderhoud ketels, schoonmaken gehuurde aan de buitenzijde, tuinonderhoud en aandeel in parkmanagementkosten.
Huurperiode: In overleg.
Huuringangsdatum: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.
Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
