Westrak 78 g 1771 ST Wieringerwerf

Nabij de afrit Wieringerwerf langs de A7 staat deze splinternieuwe bedrijfsunit van ca. 140 m², verdeeld over de begane grond en de eerste etage. Het pand is uiterst geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte, kantoorruimte en/of praktijkruimte. De begane grond betreft een grote functionele bedrijfsruimte met betonvloer, elektrische overheaddeur, verlichting en natuurlijk licht. Via de vaste trap is de eerste etage bereikbaar. Deze etage met betonnen vloer heeft een toiletruimte, verlichting en afhankelijk van de wensen, verder in te richten en in te delen als kantoor- en/of praktijkruimte. In overleg kan door verhuurder het pand verder afgewerkt en ingedeeld worden, waarbij de investeringskosten worden verdisconteerd in de huurprijs.

Enkele pluspunten van de units:
• Solide betonvloeren zowel begane grond als eerste etage.
• Moderne uitstraling.
• Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter
• Prima geïsoleerd.
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
• Inpandige vrije hoogte van circa 3,2 meter
• Separate inloopdeur
• Raampartij in gevel 1e etage voor veel lichtinval.
• Toiletruimte op de eerste verdieping
• Diverse leidingen aanwezig voor het aanbrengen van elektriciteit, internet, pantry en/of toilet op de eerste etage.
• Multifunctioneel gebruik
• Verhuurder kan het pand naar wens van de huurder verder afwerken en inrichten.

HUURPRIJS
Vanaf € 850,- excl. BTW per maand voor de casco bedrijfsruimte.

Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.
Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huurverplichting.
Huurtermijn in overleg, bij voorkeur 5 jaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 2173 , appartementsindex A6. Tevens een aandeel in het mandelige buitenterrein.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijfsterrein voor bedrijven t/m categorie 4.2.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht met een VVE.

BOUWJAAR
2023: Nieuwbouw m.u.v. bestaande betonvloer begane grond.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd pand met betonnen vloeren, kalkzandsteen gevels en tussenmuren, plat dak met bitumen gedekt en volledig geïsoleerd. Houten kozijnen met HR++ beglazing.

INSTALLATIES
Water en elektriciteit zijn aanwezig alsook een Ziggo aansluiting t.b.v. telefonie en internet. Meterkast met 8 x 230 voltgroepen, meerdere lege groepen en 3 fase aansluiting.