Bijsterhuizen 2001-001 6604 LH Wijchen

LAATSTE UNIT BESCHIKBAAR
Bijsterhuizen 2001 - 6604 LH - WIJCHEN

Verwachte oplevering april 2025.

Op prachtige zichtlocatie aan het bekende Palkerplein worden er 45 nieuw te bouwen bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsunits zijn gelegen aan Bijsterhuizen 20e straat te Wijchen.

Op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen komt er een prachtig bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar bestaande uit 45 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB'er) maar ook voor de belegger. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van 85m² tot 278m² waarbij ook de mogelijkheid bestaat units samen te voegen. Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur en verdiepingsvloer. Multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als onzelfstandig kantoor, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan.

Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven. Het bedrijfsverzamelcomplex ligt langs de snelweg A326 (Nijmegen-Wijchen), aan de bekende rotonde Palkerplein en nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Beschikbaarheid:
Unit 1. ca. 85m². -verkocht

Unit 2. ca. 85m². -verkocht

Unit 3. ca. 85m². -verkocht

Unit 4. ca. 85m². -verkocht

Unit 5. ca. 85m². -verkocht

Unit 6. ca. 85m². -verkocht

Unit 7. ca. 85m². -verkocht

Unit 8. ca. 85m². -verkocht

Unit 9. ca. 85m². -verkocht

Unit 10. ca. 85m². -verkocht

Unit 11. ca. 85m². -verkocht

Unit 12. ca. 105m². -verkocht

Unit 13. ca. 105m². -verkocht

Unit 14. ca. 105m². -verkocht

Unit 15. ca. 105m². -verkocht

Unit 17. ca. 107m². -verkocht

Unit 18. ca. 107m². -verkocht

Unit 19. ca. 107m². -verkocht

Unit 20. ca. 107m². -verkocht

Unit 21. ca. 107m². -verkocht

Unit 22. ca. 127m². -verkocht

Unit 23. ca. 127m². -verkocht

Unit 24. ca. 127m². -verkocht

Unit 25. ca. 127m². -verkocht

Unit 26. ca. 127m². -verkocht

Unit 27. ca. 127m². -verkocht

Unit 28. ca. 127m². -verkocht

Unit 29. ca. 127m². -verkocht

Unit 30. ca. 127m². -verkocht

Unit 31. ca. 241m². -verkocht

Unit 32. ca. 243m². -verkocht

Unit 33. ca. 105m². -verkocht

Unit 34. ca. 105m². -verkocht

Unit 35. ca. 105m². -verkocht

Unit 36. ca. 105m². -verkocht

Unit 37. ca. 105m². -verkocht

Unit 38. ca. 105m². -verkocht

Unit 39. ca. 107m². -verkocht

Unit 40. ca. 107m². -verkocht

Unit 41. ca. 107m². -verkocht

Unit 42. ca. 163m². -verkocht

Unit 43. ca. 161m². -verkocht

Unit 44. ca. 161m². -verkocht

Unit 45. ca. 278m². -verkocht

Unit 46. ca. 265m². -verkocht

Kenmerken:
- Gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- elektrische overheaddeuren met afmetingen van 3 x 3 meter;
(units 31, 32, 45 en 46 hebben elektrische overheaddeuren met afmetingen van 3 x 4 meter);
- goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- 2 tot 6 eigen parkeerplaatsen en prima bereikbaarheid van het terrein;
- inwendige vrije hoogte van circa 7 meter (zonder verdiepingsvloer);
- aluminium onderhoudsvrije kozijnen;
- aansluiting elektra 3 x 25 ampère;
- multifunctioneel gebruik;
- de mogelijkheid om units samen te voegen tot grotere oppervlakte.

Optioneel (meerwerkpakket). Om het u nog makkelijker te maken bieden we een meerwerkpakket aan tegen een zeer scherpe prijs. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden:
- Toilet begane grond, locatie onder de trap (incl. fontein, wasbak en hangtoilet alsmede tegelwerk tot aan plafond);
- Toilet eerste verdieping, locatie naast trapgat aan de voorzijde (incl. fontein, wasbak en hangtoilet alsmede tegelwerk tot aan plafond);
- Lichtplan begane grond alsmede eerste verdieping;
- Vloerverwarming begane grond, leidingen meegestort in de begane grond;
- Vloerverwarming eerste verdieping, leidingen meegestort in de zandcement dekvloer eerste verdieping.

Start bouw
De bouw is op 01 mei 2024 gestart.

Voor meer informatie waaronder de planning, prijslijst, technische omschrijving en lijst van meerwerk kunt u de brochure opvragen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Verbeek Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens waaronder het beeldmateriaal wat is bedoel ter beeldvorming kunnen geen rechten worden ontleend.