Description
Bijsterhuizen 4019 042 - 6604 LW - WIJCHEN
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op strategische locatie in Bijsterhuizen Wijchen te huur!
Het object maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. Er behoren 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 40e straat, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen). Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vormt de N326 / Wijchenseweg tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteitsaansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezelaansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) met separate loopdeur;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Toilet op de begane grond;
- (LED)verlichting op de begane grond en verdieping;
- Diverse elektrapunten op de begane grond en verdieping;
- Wastafel met kraan op de begane grond;
- Gestucte wanden op de verdieping;
- twee loze leidingen voor eventueel zonnepanelen en/of airco.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 162m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
Eerste etage (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Huurprijs:
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van water, elektra en internet.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op strategische locatie in Bijsterhuizen Wijchen te huur!
Het object maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. Er behoren 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 40e straat, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen). Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vormt de N326 / Wijchenseweg tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteitsaansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezelaansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) met separate loopdeur;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Toilet op de begane grond;
- (LED)verlichting op de begane grond en verdieping;
- Diverse elektrapunten op de begane grond en verdieping;
- Wastafel met kraan op de begane grond;
- Gestucte wanden op de verdieping;
- twee loze leidingen voor eventueel zonnepanelen en/of airco.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 162m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
Eerste etage (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Huurprijs:
€ 950,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van water, elektra en internet.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opzegtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
