Description
Een nieuw gebouwde bedrijfsunit, instapklaar, die onderdeel uitmaakt van het bedrijvenverzamelgebouw gelegen aan Bijsterhuizen 4019 te Wijchen/Nijmegen. Een representatief gebouw bestaande uit zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits. Bij deze unit horen twee parkeerplaatsen.
Het gaat hier om de verkoop van één bedrijfsunit (appartementsrecht) met een metrage van ca. 52 m2 VVO op de begane grond, een entresol van 16 m2 en ca. 51 m² VVO op de verdieping. De vrije hoogte op de begane grond is ca. 4 meter, ter plaatse van de entresol een vrije hoogte van 2 meter, op de verdieping ca. 3,10 m.
De koopsom bedraagt € 235.000,- k.k. excl. BTW. in de huidige afgebouwde staat.
Locatie:
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.
Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw met opslagruimte op de begane grond een kantoor annex showroom op de verdieping, het visitekaartje van uw onderneming. Dit bedrijfsgebouw is een ontwerp van ME-2 Architecten BNA uit Medemblik met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid wordt de bedrijfsunit gasvrij opgeleverd met een airconditioning op de verdieping ten behoeve van koeling en verwarmen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Eigen gebruik of verhuur:
De unit is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf, ook voor verhuur zijn dit soort units courant.
Vereniging van Eigenaren:
Het onderhoud en de verzekering van uw opslagunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een voorschot van € 52,50,- per maand.
Voorzieningen ruimte:
De unit wordt casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:
- meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- glasvezel aansluiting van Data Fiber
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,2 x 3,5 meter)
- toilet op de begane grond
- uitstortgootsteen
- op de verdieping een keuken met vaatwasser, koelkast en close-inn boiler, een modern wandmeubel en een afgewerkte vloer
- begane grond met gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- 2 parkeerplaatsen
- mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak
Het is niet toegestaan gevelreclame aan te brengen, wel in de vorm van belettering op de binnenzijde van de ramen, er zal een gemeenschappelijke zuil geplaatst worden.
Het is niet toegestaan ter plaatse bedrijfsmatig motorvoertuigen te onderhouden.
Voor meer vragen omtrent dit project kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het gaat hier om de verkoop van één bedrijfsunit (appartementsrecht) met een metrage van ca. 52 m2 VVO op de begane grond, een entresol van 16 m2 en ca. 51 m² VVO op de verdieping. De vrije hoogte op de begane grond is ca. 4 meter, ter plaatse van de entresol een vrije hoogte van 2 meter, op de verdieping ca. 3,10 m.
De koopsom bedraagt € 235.000,- k.k. excl. BTW. in de huidige afgebouwde staat.
Locatie:
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.
Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw met opslagruimte op de begane grond een kantoor annex showroom op de verdieping, het visitekaartje van uw onderneming. Dit bedrijfsgebouw is een ontwerp van ME-2 Architecten BNA uit Medemblik met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid wordt de bedrijfsunit gasvrij opgeleverd met een airconditioning op de verdieping ten behoeve van koeling en verwarmen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Eigen gebruik of verhuur:
De unit is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf, ook voor verhuur zijn dit soort units courant.
Vereniging van Eigenaren:
Het onderhoud en de verzekering van uw opslagunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een voorschot van € 52,50,- per maand.
Voorzieningen ruimte:
De unit wordt casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:
- meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- glasvezel aansluiting van Data Fiber
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,2 x 3,5 meter)
- toilet op de begane grond
- uitstortgootsteen
- op de verdieping een keuken met vaatwasser, koelkast en close-inn boiler, een modern wandmeubel en een afgewerkte vloer
- begane grond met gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- 2 parkeerplaatsen
- mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak
Het is niet toegestaan gevelreclame aan te brengen, wel in de vorm van belettering op de binnenzijde van de ramen, er zal een gemeenschappelijke zuil geplaatst worden.
Het is niet toegestaan ter plaatse bedrijfsmatig motorvoertuigen te onderhouden.
Voor meer vragen omtrent dit project kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
