Bijsterhuizen 2104-D 6604 LG Wijchen

Op goede locatie gelegen zeer nette kantoorruimte en bedrijfsruimte incl. 3 parkeerplaatsen voor de unit, op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Wijchen.

Het bedrijventerrein "Bijsterhuizen", is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen en Wijchen en aan de rijkswegen A73/A50 en A326.

Vloeroppervlakte en indeling:
Begane grond:
Entree, opgang naar 1e verdieping, meterkast, alarm en brandmeldinstallatie, brandhaspel, royale bedrijfsruimte voorzien van een hater en overheaddeur, totaal 75 m2;

1e verdieping:
hal, 2 royale kantoren met airco's, toilet en nette pantry, totaal 75 m2;

2e verdieping:
1 royaal kantoor voorzien van airco, pantry en elektrisch bedienbare screens, totaal 75 m2;

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebuik worden opgeleverd, doch voorzien van:
- Verwarming middels radiatoren (CV-installatie);
- Mechanische ventilatie;
- Harde vloerbedekking en zachte vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Systeemplafonds met geïntegreerde tl-verlichtingsarmaturen;
- Diverse airco's.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen voor de unit gesitueerd v.v. 2 oplaadpunten voor de auto.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief BTW.

*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit zelf een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW te worden betaald.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Bereikbaarheid:
Per auto: goed door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Per OV: op bedrijvenpark Bijsterhuizen bevinden zich verschillende bushaltes.