Bijsterhuizen 3030-012 6604 LR Wijchen

Te huur 1 hoek- bedrijfsunit met opslagruimte en bovengelegen luxe uitgevoerde kantoorruimte op Bijsterhuizen Business Center in Wijchen.

Betreft:
Het betreft een bijzonder fraaie bedrijfsunit van ongeveer 61 m² + 59 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedrijfsruimte en bovengelegen kantoor. Deze unit, voorzien van een elektrische overheaddeur, verdiepingsvloer met luxe uitgevoerd kantoor v.v. keuken, toiletruimte, verwarming en koeling via aircosysteem en een visgraatvloer is bedoeld voor de Zzp er die zijn onderneming op een chique manier wil presenteren. U kunt hier uw een onderneming vestigen en tegelijkertijd uw bedrijfsbenodigdheden opslaan. De unit heeft een vrije hoogte van 4,27 meter op de begane grond.
Uitsluitend te huur.

Het betreft het adres:
Bijsterhuizen 3030 012 Wijchen

Bereikbaarheid en ligging: Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de A326 als belangrijke doorgangsweg. Langs deze toegangsweg bevinden zich de meest zichtbare locaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Bijsterhuizen Business Center is uitstekend. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk uw benodigdheden ophalen. Vanuit Nijmegen, Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid optimaal: binnen 5 tot 10 minuten bereikt u uw bedrijfsunit.
De unit is zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte met opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimte is geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden.

Vloeroppervlakte:
Circa 140 m² BVO, (121 m² VVO) bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

Begane grond circa 61 m² V.V.O.
Eerste verdieping circa 59 m² V.V.O.
Gemeten volgens NEN 2580 en v.v. meetstaat.

Bezichtiging: door omstandigheden is bezichtigen momenteel niet mogelijk, maar wij vernemen graag uw interesse!

Parkeervoorziening:
Meer dan voldoende parkeergelegenheid naast de panden gelegen. 3 eigen parkeerplaats.

Opleveringsniveau:
In huidige zeer luxe uitgevoerde staat.

Bedrijfsruimte:
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje;
• berging;
• v.v. krachtstroom, elektra en water;
• eigen entree naar de kantoorruimte met meterkast;
• camera beveiliging en rookmelder aanwezig;
• Vaste trap naar de verdieping;

Kantoorruimte:
• luxe stalen entreedeur naar de ruimte, via een fraai afgewerkte trap;
• Visgraatvloer;
• fraaie keuken met koelkast, vaatwasmachine, oven, close inboiler en wasbak;
• toiletruimte eveneens op de verdieping;
• systeemplafond met armaturen;
• verwarming en koeling middels aircosysteem in het plafond;
• ramen v.v. raamfolie zodat de zon beperkte invloed kan uitoefenen op het gebruik van de ruimte;

Aanvaarding:
Per 12 december 2024

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.
Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Huurperiode: in overleg te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.