Molenvliet 17 3961 MT Wijk bij Duurstede

2 BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTEN van ca. 250 m² en ca. 235 m² met een vrije hoogte van ca 3,80 meter.

Deze 2 opslagruimten objecten zijn gelegen in een representatief bedrijfscomplex, dat momenteel een stijlvolle metamorfose ondergaat aan zowel de binnen- als buitenzijde. Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van industrieterrein “Broekweg”. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Zo treft u naast tal van kantoren onder meer constructie- en transportbedrijven aan. Maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. Ecotools, Aegir Marine, Jacomij BV, PPC (Plinten & Profielen Centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 485 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over 2 ruimten:

OPSLAGRUIMTE 1 (links) met een VVO van ca. 250 m²
OPSLAGRUIMTE 2 (rechts) met een VVO van ca. 235 m²

EXTRA INFO:
- vrije hoogte tot aan constructie circa 3,45 mtr. en tot betonnen kanaalplaten circa 3.80 mtr.
- monoliet afgewerkte betonvloer.
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m².
- 1 elektrische overheaddeuren (afm. ca. 3 x 3 mtr.).
- verwarming d.m.v. 3 small size gestookte gasheaters.
- LED verlichtingsarmaturen.
- krachtstroomaansluitingen.
- nieuwe brandblussers.
- water aansluiting en wasbak.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
- gedeelde meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3x63 ampère) voorzien van eigen tussenmeters.
- vluchtwegaanduidingen.

Servicekosten worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- brandblussers en/of brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.

Bij aansluiting op netwerk internet KPN worden kosten internet doorberekend.

De buitenzijde wordt nog gerenoveerd, huurder zal hier geen hinder van ondervinden.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

BUITENTERREIN:
- Parkeergelegenheid op gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig.

HUURPRIJS OPSLAGRUIMTE (links, 250 m²):
€ 1.667,-- per maand / €20.000,-- per jaar (€ 80,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.

HUURPRIJS OPSLAGRUIMTE 2 (rechts, ca. 235 m²):
€ 1.567,-- per maand / € 18.800,--per jaar (€ 80,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURBETALING:
Huur inclusief BTW per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN:
worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- brandblussers en brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.

ENERGIELABEL:
Label A, geldig tot en met 26-07-2028.

AANVAARDING:
In overleg, per direct mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden:
De in deze projectinformatie op te vragen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend