Weegmaat 15 3961 NN Wijk bij Duurstede

Omschrijving:
Het betreft hier 5 (vijf) nieuw te realiseren bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Broekweg te Wijk bij Duurstede. De bedrijfsunits beschikken allen over bedrijfsruimte op de begane grond en volledig afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping.

Naast de 5 (vijf) bedrijfsunits wordt in hetzelfde complex aan de voorzijde een kopunits gerealiseerd bestaande uit showroom-kantoorruimte op de begane grond met daarboven 2 (twee) verdiepingen met kantoorruimte.

Locatie en bereikbaarheid:
De units hebben een goede bereikbaarheid met de auto-vrachtwagen en zijn gelegen nabij de provinciale weg N229.

De units zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte bedrijfsunits:
Unit 11 - ca. 230 m² bedrijfsruimte op de bg, ca. 80 m² kantoorruimte op de 1e verd., totaal ca. 310 m² v.v.o.
Unit 13 - ca. 229 m² bedrijfsruimte op de bg, ca. 81 m² kantoorruimte op de 1e verd., totaal ca. 310 m² v.v.o.
Unit 15 - ca. 232 m² bedrijfsruimte op de bg, ca. 81 m² kantoorruimte op de 1e verd., totaal ca. 313 m² v.v.o.
Unit 17 - ca. 234 m² bedrijfsruimte op de bg, ca. 81 m² kantoorruimte op de 1e verd., totaal ca. 315 m² v.v.o.
Unit 19 - ca. 479 m² bedrijfsruimte op de bg, ca. 109 m² kantoorruimte op de 1e verd., totaal ca. 588 m² v.v.o.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeerplaatsen per bedrijfsunit:
Unit 11 - 4;
Unit 13 - 4;
Unit 15 - 4;
Unit 17 - 4;
Unit 19 - 7.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:

- Volledige eigen meterkast met eigen nuts (water en elektra) per unit;
- Mechanische ventilatie in de kantoorruimte;
- Basis elektrische installatie;
- Noodverlichting;
- Handblussers dient huurder zelf te verzorgen;
- Trap;
- Tenminste 2 laadpunten t.b.v. elektrische auto’s per bedrijfsunit;
- Zonnepanelen op het dak (ca.7 per bedrijfsunit);
- Glasvezelaansluiting;
- VRF systeem t.b.v. koeling en verwarming in de kantoorruimte;
- Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping;
- PVC vloerafwerking;
- Systeemplafond in de kantoorruimte;
- LED-inbouwverlichting;
- Kabelgoot rondom v.z.v. diverse wcd’s;
- Gestuukte en gesausde wanden;
- Volledig afgewerkt toilet met fontein per verdieping;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- Buitenverlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur bij de bedrijfsunits;
- Te openen ramen.

Huurprijzen bedrijfsunits:
Unit 11 - € 30.000,= per jaar, excl. BTW;
Unit 13 - € 30.000,= per jaar, excl. BTW;
Unit 15 - € 30.000,= per jaar, excl. BTW;
Unit 17 - € 30.000,= per jaar, excl. BTW;
Unit 19 - € 50.000,= per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en elektra met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en elektra van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2026.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.